房子退租恢復(fù)協(xié)議書

房子退租恢復(fù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方不再租賃甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋退租及恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式等]。附屬設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如晾衣架、窗簾桿等]。設(shè)備：[寫明房屋配備的設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，并注明品牌、型號]。二、退租相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并返還給甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無乙方及任何第三人的物品、財(cái)產(chǎn)遺留。2.乙方應(yīng)在騰空房屋后，負(fù)責(zé)打掃房屋衛(wèi)生，確保房屋墻面、地面、門窗等干凈整潔，達(dá)到甲方接收房屋時(shí)的同等狀態(tài)。3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再享有該房屋的使用權(quán)，不得以任何理由繼續(xù)占用該房屋。4.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并完成房屋恢復(fù)后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的剩余租金及押金按照約定方式返還給乙方。三、房屋恢復(fù)義務(wù)1.乙方應(yīng)按照以下要求對房屋進(jìn)行恢復(fù)：墻面：將因乙方使用造成的墻面污漬、損壞等情況恢復(fù)原狀，保證墻面平整、無裂縫、顏色均勻一致。如墻面有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修補(bǔ)或重新粉刷。地面：對地面磨損、劃傷等部位進(jìn)行修復(fù)，確保地面材質(zhì)的原有外觀和使用功能。如地面鋪設(shè)的是木地板，乙方應(yīng)按照木地板的材質(zhì)和規(guī)格進(jìn)行修復(fù)或更換；如為瓷磚地面，應(yīng)保證瓷磚無松動、無裂縫，縫隙均勻一致。門窗：檢查門窗是否能正常開關(guān)、關(guān)閉嚴(yán)密，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。確保門窗玻璃完好無損，五金配件齊全且能正常使用。水電設(shè)施：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電設(shè)施正常運(yùn)行。對因乙方使用不當(dāng)造成的水電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換至能正常使用的狀態(tài)。如涉及水電線路改造等問題，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并確保符合安全規(guī)范。廚房和衛(wèi)生間：對廚房和衛(wèi)生間的臺面、水槽、馬桶等設(shè)施進(jìn)行清潔和檢查，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。保證廚房和衛(wèi)生間的防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。如因乙方使用導(dǎo)致防水損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新做防水并確保驗(yàn)收合格。其他附屬設(shè)施和設(shè)備：對房屋內(nèi)的其他附屬設(shè)施和設(shè)備，如晾衣架、窗簾桿、燈具等，乙方應(yīng)進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保其能正常使用且外觀完好。如有丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或更換。2.乙方在進(jìn)行房屋恢復(fù)工作時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程安全，如因乙方原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋恢復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。甲方有權(quán)對乙方的恢復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議要求進(jìn)行恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方返還的房屋及恢復(fù)情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)收取房屋，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)返還乙方剩余租金及押金。3.甲方應(yīng)保證該房屋在出租給乙方時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。4.在乙方進(jìn)行房屋恢復(fù)期間，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始資料等，但甲方不承擔(dān)乙方恢復(fù)房屋的任何費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還剩余租金及押金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求騰空房屋并進(jìn)行恢復(fù)，確保房屋達(dá)到約定狀態(tài)。3.乙方在騰空房屋及恢復(fù)過程中，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品和設(shè)施，如因乙方原因造成房屋內(nèi)物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋恢復(fù)過程中不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在房屋恢復(fù)完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并積極配合甲方的驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或未按時(shí)完成房屋恢復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出租房屋的租金差價(jià)損失、因乙方違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求對房屋進(jìn)行恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未恢復(fù)房屋導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)返還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并賠償對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議