房子轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，現(xiàn)委托乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。乙方具備從事房屋轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，土地來源為[獲取方式]。二、委托事項1.甲方委托乙方尋找合適的受讓方，并負責與受讓方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜進行洽談、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方負責辦理該房屋轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于：向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理房屋貸款（若有）相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方及受讓方辦理房屋交付手續(xù)等。3.乙方負責對受讓方的資格、信用等進行調(diào)查核實，確保受讓方具備購買該房屋的能力和條件，并向甲方提供真實、準確的調(diào)查信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進行監(jiān)督，對不符合甲方意愿的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在房屋轉(zhuǎn)讓成功后，按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等相關(guān)證件及資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方及受讓方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費用。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的補充資料或協(xié)助。對在委托范圍內(nèi)知悉的甲方及受讓方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度履行委托事項，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，維護甲方的合法權(quán)益。積極尋找受讓方，按照公平、公正、公開的原則進行洽談、協(xié)商，努力促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利達成。及時向甲方匯報房屋轉(zhuǎn)讓的進展情況，解答甲方的疑問，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對受讓方提供的資料進行審核，確保受讓方提交的資料真實、合法、有效，并將審核結(jié)果及時告知甲方。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理受阻，應(yīng)及時通知甲方并積極采取措施協(xié)助解決。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，如但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費等相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均應(yīng)嚴格按照此價格履行本協(xié)議。2.付款方式雙方約定受讓方采用以下付款方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：受讓方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓意向書之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，受讓方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交付且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，由受讓方一次性支付給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時辦理或轉(zhuǎn)讓交易未能成功達成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部委托費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與受讓方變更房屋轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等主要條款，或者在房屋轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞房屋真實情況、提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方及受讓方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若受讓方未按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋轉(zhuǎn)讓合同，并沒收受讓方已支付的定金，同時受讓方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，