房子裂縫補(bǔ)償協(xié)議書

房子裂縫補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋出現(xiàn)裂縫問題，對乙方的居住安全和房屋價值造成了一定影響。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方房屋裂縫進(jìn)行補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋裂縫主要出現(xiàn)在[具體位置，如客廳西墻、臥室天花板等]，裂縫長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米。經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)[檢測機(jī)構(gòu)名稱]檢測，裂縫成因主要為[詳細(xì)說明裂縫形成原因，如地基沉降、房屋主體結(jié)構(gòu)施工缺陷等]，對房屋的安全性產(chǎn)生了[具體影響程度描述，如輕微影響、中等影響等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋裂縫相關(guān)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋建造時間、維修記錄等。在合理時間內(nèi)，對乙方房屋裂縫情況進(jìn)行現(xiàn)場查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋裂縫補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理與房屋裂縫補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與保險公司溝通理賠事宜（若涉及保險）。根據(jù)乙方房屋裂縫的實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并承擔(dān)維修費(fèi)用（若本協(xié)議約定由甲方負(fù)責(zé)維修）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的房屋裂縫補(bǔ)償款。要求甲方按照約定履行維修義務(wù)（若本協(xié)議約定由甲方負(fù)責(zé)維修），確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋裂縫的詳細(xì)情況，不得隱瞞或虛報。配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場查看、檢測等工作，提供必要的協(xié)助。在甲方支付補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定的方式和時間，將房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方（若有此項約定）。不得因房屋裂縫問題向甲方或其他第三方提出不合理的要求或主張。三、補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付房屋裂縫補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包含了因房屋裂縫對乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、潛在損失以及乙方因處理房屋裂縫問題所產(chǎn)生的合理費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款的[X%]即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________在乙方按照本協(xié)議約定配合甲方完成相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余補(bǔ)償款即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方上述指定賬戶。四、維修事宜（一）維修責(zé)任1.若本協(xié)議約定由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在支付第一筆補(bǔ)償款后的[X]個工作日內(nèi)，組織專業(yè)維修人員對乙方房屋裂縫進(jìn)行維修。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，維修后能夠消除房屋裂縫對房屋安全性和正常使用的影響。2.若本協(xié)議約定由乙方自行維修，乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款后的[X]個工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并將維修情況及時告知甲方。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報告及相關(guān)證明文件。（二）維修質(zhì)量保證維修完成后，甲方或乙方（根據(jù)維修責(zé)任方）應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期自維修完成并經(jīng)雙方驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為[X]個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋裂縫再次出現(xiàn)或其他相關(guān)問題，維修責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋裂縫情況，導(dǎo)致甲方對補(bǔ)償款金額或維修方案判斷失誤，乙方應(yīng)退還甲方多支付的補(bǔ)償款，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致甲方無法正常履行義務(wù)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在收到補(bǔ)償款后，違反本協(xié)議約定將房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如