房屋確權(quán)析產(chǎn)協(xié)議書

房屋確權(quán)析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在產(chǎn)權(quán)相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋確權(quán)析產(chǎn)協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.房屋來源及出資情況[詳細說明房屋的購買來源，例如購買時間、購買價格等。如果涉及多方出資，分別闡述各方的出資金額、出資時間及出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并附上相應的憑證說明或其他可證明出資情況的材料。]二、雙方身份及關系說明1.甲方與乙方系[親屬關系，如父子、兄弟、姐妹等具體關系]。2.雙方共同確認，對于該房屋的產(chǎn)權(quán)情況及相關權(quán)益，基于上述親屬關系及實際出資、使用等情況，需要進行明確的確認和析產(chǎn)。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有基于本協(xié)議確定的對該房屋的相應產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋相應份額部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其產(chǎn)權(quán)份額進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承等。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。保證其所提供的關于該房屋的相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。不得擅自對該房屋進行損害乙方權(quán)益的行為，如擅自拆除、改建等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有基于本協(xié)議確定的對該房屋的相應產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋相應份額部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其產(chǎn)權(quán)份額進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承等。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的費用、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。保證其所提供的關于該房屋的相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。不得擅自對該房屋進行損害甲方權(quán)益的行為，如擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。四、產(chǎn)權(quán)份額確認1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房屋甲方占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.上述產(chǎn)權(quán)份額的確認是基于雙方對房屋的出資貢獻、使用情況及家庭關系等多方面因素綜合考量后達成的共識。雙方同意按照此份額享有房屋的各項權(quán)益，并承擔相應的義務。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。在房屋使用過程中，應遵循合理、公平、不損害對方權(quán)益的原則。2.對于房屋的日常管理和維護費用，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。具體費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修費用等。各方應按照本協(xié)議約定及時支付自己應承擔的部分費用，逾期支付的，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此給對方造成的損失。3.如需對房屋進行重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大修繕或改造，否則應承擔因此給對方造成的全部損失。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.甲方和乙方應積極配合對方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項材料，并確保材料的真實性、準確性和完整性。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照未辦理成功的房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X?]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行支付費用、協(xié)助辦理手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用房屋的相應權(quán)益，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自對房屋進行損害對方權(quán)益的行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失；如無法恢復原狀，則應按照房屋受損部分價值的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有