情侶房屋共有協(xié)議書(shū)

情侶房屋共有協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為明確雙方在共同購(gòu)置房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方共同擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方共同居住及生活使用。4.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。其中甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），占總價(jià)款的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），占總價(jià)款的______%。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________________。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋的使用、維護(hù)、管理等情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向房屋相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。妥善保管房屋相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、維護(hù)、管理等工作，不得故意阻撓或破壞。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋的使用、維護(hù)、管理等情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向房屋相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。妥善保管房屋相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、維護(hù)、管理等工作，不得故意阻撓或破壞。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給他人。三、房屋使用與管理1.共同使用：甲乙雙方共同享有房屋的居住權(quán)，可根據(jù)雙方的生活需要共同使用房屋的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。2.輪流居?。涸诓挥绊戨p方正常生活和工作的前提下，甲乙雙方可協(xié)商確定輪流居住房屋的時(shí)間安排，以確保雙方都能充分使用房屋。3.維護(hù)管理：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理責(zé)任，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備、及時(shí)維修損壞部分、保持房屋清潔衛(wèi)生等。維護(hù)管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.重大事項(xiàng)決策：對(duì)于房屋的重大裝修、改造、維修等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施方案。實(shí)施過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、房屋收益分配1.租金收益：若甲乙雙方共同決定將房屋出租，所獲得的租金收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金到賬后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并按照約定分配收益。2.其他收益：房屋因其他原因產(chǎn)生的收益，如房屋增值收益、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的出租收益等，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。五、房屋處分1.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲乙雙方書(shū)面一致同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如一方擅自轉(zhuǎn)讓房屋，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押：甲乙雙方如需以房屋設(shè)定抵押，應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲得的資金應(yīng)按照雙方的出資比例使用或分配。3.繼承：若一方不幸去世，其在房屋中的份額由另一方繼承。繼承方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并及時(shí)通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向房屋相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給他人，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋收益分配規(guī)定，應(yīng)將多得的收益返還給對(duì)方，并按照多得收益金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本