房屋份額贈送協(xié)議書

房屋份額贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分份額，甲方愿意將其擁有的該房屋部分份額無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及份額描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.甲方擁有的房屋份額甲方擁有該房屋[X]%的份額，具體份額比例以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記為準。二、贈與的份額及范圍1.甲方自愿將其擁有的該房屋[X]%的份額無償贈送給乙方。2.本次贈與的范圍包括該房屋所占土地使用權(quán)及附著于該房屋上的所有附屬設(shè)施、裝修裝飾等相關(guān)權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對其擬贈與給乙方的房屋份額擁有合法處分權(quán)，保證該房屋份額未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔保，亦未被查封、扣押等限制權(quán)利的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。協(xié)助乙方辦理房屋份額贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。在贈與期間，妥善保管該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如需對房屋進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋份額贈與手續(xù)的義務(wù)。自本協(xié)議生效且房屋份額贈與完成后，依法享有受贈房屋份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔辦理房屋份額贈與手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境、影響相鄰關(guān)系的行為。四、贈與的生效及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋份額贈與的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法及時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施推進手續(xù)辦理。3.自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得受贈房屋份額的所有權(quán)，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定將房屋份額贈與乙方或在贈與過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方無法取得受贈房屋份額或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的與贈與相關(guān)的費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受贈與或未履行相關(guān)義務(wù)，導致贈與手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方為解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字