房屋認購預訂協(xié)議書

房屋認購預訂協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購預訂該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。（四）房屋配套設施1.乙方承諾該房屋交付時，具備以下配套設施：供水、供電、供氣、供暖等設施應達到[具體標準，如正式供水供電等]。通訊線路敷設到位，可滿足基本通訊需求。小區(qū)內(nèi)具備完善的綠化、道路、停車等配套設施。2.對于上述配套設施，乙方應按照相關規(guī)定及合同約定確保其正常運行和使用，因配套設施問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，享有對該房屋的優(yōu)先認購權。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，有權要求乙方與其簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料。在簽訂本協(xié)議時，按照乙方要求支付認購預訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。認真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀、相關情況等進行充分了解，自愿承擔相應風險。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購預訂款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購預訂款。2.義務向甲方如實提供房屋的基本情況、規(guī)劃設計、建設進度等相關信息及資料。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。三、認購預訂款及支付方式（一）認購預訂款金額甲方應向乙方支付認購預訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認購預訂款以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）退款規(guī)定1.若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應在[退款期限]內(nèi)將甲方已支付的認購預訂款全額無息退還給甲方。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，乙方有權沒收甲方已支付的認購預訂款，但乙方應提前通知甲方并說明理由。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應在不可抗力事件結(jié)束后[合理期限]內(nèi)將甲方已支付的認購預訂款全額無息退還給甲方。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）簽訂條件1.甲方應在簽訂正式房屋買賣合同前，按照乙方要求提交齊全的購房資格證明文件及相關資料，并確保其符合國家及當?shù)胤康禺a(chǎn)市場調(diào)控政策的要求。2.甲方應在簽訂正式房屋買賣合同前，對房屋的面積、價格、戶型、配套設施等相關條款進行充分了解并確認無異議。3.乙方應在簽訂正式房屋買賣合同前，確保房屋具備合法銷售條件，不存在抵押、查封等權利受限情況。（三）合同條款正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于以下內(nèi)容：1.房屋的基本情況、價格、付款方式、付款時間。2.房屋交付時間、交付條件及交付標準。3.雙方的違約責任、爭議解決方式。4.關于房屋產(chǎn)權登記的約定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付認購預訂款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購預訂款。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因未能提交齊全購房資格證明文件或相關資料，導致無法簽訂正式房屋買賣合同的，乙方有權沒收甲方已支付的認購預訂款。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務或其他義務，應按照合同約定承擔違約責任，給乙方造成損失的，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋相關信息及資料，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，將該房屋另行出售、轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應向甲方雙倍返還已支付的認購預訂款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照認購預訂款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購預訂款。4.若乙方交付的房屋不符合合同約定的交付條件或交付標準，乙方應按照合同約定承擔違約責任，負責整改直至達到交付條件，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。一方按照對方填寫的聯(lián)系