房屋翻修合同協(xié)議書(shū)

房屋翻修合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)欲對(duì)該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備房屋翻修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、屋頂漏水、門(mén)窗損壞等]。（二）翻修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局。墻面鏟除原有膩?zhàn)訉?，重新粉刷乳膠漆，顏色為[選定顏色]。地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、瓷磚等]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。天花板吊頂，采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]。更換室內(nèi)所有門(mén)窗，窗戶(hù)采用[窗戶(hù)類(lèi)型，如斷橋鋁窗戶(hù)]，門(mén)采用[門(mén)的類(lèi)型，如實(shí)木復(fù)合門(mén)]。廚房進(jìn)行整體改造，定制櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]，配備[廚房電器品牌及型號(hào)，如抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞。衛(wèi)生間重新裝修，安裝馬桶[馬桶品牌及型號(hào)]、淋浴設(shè)施[淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)]、洗手盆[洗手盆品牌及型號(hào)]等，做好防水處理。2.室外裝修對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)，然后粉刷外墻漆，顏色為[選定顏色]。更換房屋屋頂瓦片，采用[瓦片材質(zhì)]，確保屋頂防水性能良好。拆除并重建房屋原有破舊陽(yáng)臺(tái)，重新搭建鋁合金陽(yáng)臺(tái)，安裝玻璃欄桿。對(duì)房屋周邊庭院進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)與施工，種植[綠植品種及數(shù)量]。（三）翻修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的翻修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方使用的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方完成階段性施工任務(wù)后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的翻修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、翻修費(fèi)用及支付方式（一）翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本合同約定的翻修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方翻修工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程竣工結(jié)算完成后：甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工并經(jīng)甲方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、工程款未按時(shí)支付等）導(dǎo)致工程暫?；蜓诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方確認(rèn)后工期順延。3.因乙方自身原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方不得要求工期順延，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。（二）保修范圍乙方應(yīng)對(duì)本合同約定的翻修范圍內(nèi)的所有工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于裝修工程、水電工程、防水工程等。（三）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)做出書(shū)面回應(yīng)，并在[維修時(shí)間]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方可收取合理的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用進(jìn)行維修。3.如乙方未按照約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更合同約定的翻修范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的翻修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過(guò)程中，如因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合