整體轉(zhuǎn)讓農(nóng)莊協(xié)議書

整體轉(zhuǎn)讓農(nóng)莊協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)莊基本情況及標(biāo)的物描述1.農(nóng)莊位置該農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地性質(zhì)該農(nóng)莊所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.建筑物及設(shè)施農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱，如主屋、附屬房屋、倉庫、溫室等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量狀況良好。配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、停車場、圍欄等。灌溉系統(tǒng)覆蓋面積為[X]畝，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，排水系統(tǒng)管徑為[X]厘米，道路硬化面積為[X]平方米，停車場可容納車輛[X]輛，圍欄長度為[X]米。農(nóng)莊內(nèi)還配備了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，如[列舉主要設(shè)備名稱，如拖拉機、收割機、播種機等]，以及辦公設(shè)備，如[列舉辦公設(shè)備名稱，如電腦、打印機、辦公桌椅等]。4.農(nóng)作物及養(yǎng)殖情況目前農(nóng)莊內(nèi)種植的農(nóng)作物品種有[詳細列舉農(nóng)作物品種，如水稻、小麥、蔬菜、水果等]，種植面積分別為：水稻[X]畝，小麥[X]畝，蔬菜[X]畝，水果[X]畝等。農(nóng)作物生長狀況良好，預(yù)計下一收獲季產(chǎn)量為[預(yù)估產(chǎn)量]。養(yǎng)殖方面，農(nóng)莊內(nèi)養(yǎng)殖的家禽家畜品種有[列舉養(yǎng)殖品種，如雞、鴨、豬、牛等]，存欄數(shù)量分別為：雞[X]只，鴨[X]只，豬[X]頭，牛[X]頭。養(yǎng)殖設(shè)施完善，具備良好的養(yǎng)殖環(huán)境。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)莊整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含農(nóng)莊土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、配套設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、農(nóng)作物及養(yǎng)殖產(chǎn)品等一切與農(nóng)莊相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成農(nóng)莊交接手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：乙方在取得農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）或完成相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦未與任何第三方就該農(nóng)莊存在任何爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與農(nóng)莊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)施設(shè)備清單、農(nóng)作物種植及養(yǎng)殖記錄等，確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），以及其他相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。負責(zé)清理農(nóng)莊內(nèi)的債權(quán)債務(wù)，保證在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。如因甲方未清理完畢導(dǎo)致乙方在受讓后遭受債權(quán)人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物、養(yǎng)殖產(chǎn)品等完整地交付給乙方。交付前，負責(zé)維持農(nóng)莊的正常運營和管理，并保證各項設(shè)施設(shè)備正常運行，農(nóng)作物和養(yǎng)殖產(chǎn)品正常生長。在交付農(nóng)莊時，應(yīng)向乙方如實告知農(nóng)莊的現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付農(nóng)莊等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、配套設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、農(nóng)作物及養(yǎng)殖產(chǎn)品等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收農(nóng)莊后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用和經(jīng)營農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)承擔(dān)受讓后因經(jīng)營農(nóng)莊所產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。四、農(nóng)莊交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將農(nóng)莊交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地及地上建筑物、附著物應(yīng)保持交付前的現(xiàn)狀，但因正常使用損耗除外。建筑物門窗、水電設(shè)施、灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等應(yīng)能正常使用。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備和辦公設(shè)備應(yīng)能正常運行，無重大故障。農(nóng)作物應(yīng)處于正常生長狀態(tài)，養(yǎng)殖產(chǎn)品應(yīng)健康存活。3.交接手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場共同對農(nóng)莊的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物、養(yǎng)殖產(chǎn)品等進行清點和查驗，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄交接的各項內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方完成交接的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方移交與農(nóng)莊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)施設(shè)備購置發(fā)票及維修記錄、農(nóng)作物種植及養(yǎng)殖檔案、債權(quán)債務(wù)清單等。資料交接時，雙方應(yīng)在資料移交清單上簽字確認。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，如未按時交付農(nóng)莊、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、隱瞞農(nóng)莊存在的問題等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力