拆房工程分包協(xié)議書

拆房工程分包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]的拆房工程進(jìn)行施工，并愿意將該拆房工程的部分工作分包給乙方完成；乙方具備完成該分包工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆房工程分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體項目名稱]拆房工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：拆除[具體房屋名稱或區(qū)域]范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。拆除物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗、附屬用房、圍墻等。拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。4.工程期限：本分包工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方通知的開工日期按時開工，并按照本協(xié)議約定的工期完成分包工程。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對分包工程的內(nèi)容、范圍、工期等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工現(xiàn)場的地形地貌、地下管線等資料。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程價款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得工程價款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備完成本分包工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、拆除順序、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理至甲方指定地點(diǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行分類堆放或處理。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他影響施工的特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門。配合甲方及其他相關(guān)部門的檢查、驗收工作，按照要求提供相關(guān)資料和文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給第三方。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本分包工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本分包工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。工程價款明細(xì)如下：拆除工程費(fèi)用：人民幣[拆除工程費(fèi)用金額]元建筑垃圾清理費(fèi)用：人民幣[建筑垃圾清理費(fèi)用金額]元其他費(fèi)用（如有）：人民幣[其他費(fèi)用金額]元2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程總量的[X%]后，甲方向乙方支付工程價款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆除工程，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)拆房工程的質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾和廢棄物，符合甲方要求。2.驗收程序：乙方完成分包工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工整改，直至驗收合格為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。如乙方對甲方的驗收結(jié)果有異議，可在收到驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)書面提出復(fù)檢申請。甲方應(yīng)在接到復(fù)檢申請后的[X]個工作日內(nèi)組織復(fù)檢。復(fù)檢合格的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；復(fù)檢仍不合格的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成分包工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改直至合格為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方返工整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定將本分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)其他法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律