廣州個人租房協(xié)議書

廣州個人租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廣州市__________區(qū)__________路__________號__________房的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起__日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前__日向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。2.乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常居住使用條件。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照房屋使用說明書的要求正確使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、房屋維修1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題或公共部分需要維修，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋自用部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：如乙方自用部分或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在維修后__日內(nèi)將維修情況告知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋不符合交付條件，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后__日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交房導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理房屋交接手續(xù)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金及其他費用，多退少補(bǔ)。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補(bǔ)。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金及其他費用，多退少補(bǔ)。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同