拆遷工程承包協(xié)議書

拆遷工程承包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆遷工程需要進(jìn)行，乙方具備相關(guān)拆遷工程承包資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包拆遷工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷工程地點：[詳細(xì)地址]2.拆遷范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等（具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)）。3.拆遷內(nèi)容：包括但不限于拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等）、清理場地內(nèi)的建筑垃圾及廢棄物等，并按照甲方要求將場地平整至[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆遷工程。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工程相關(guān)的資料，包括但不限于拆遷區(qū)域的土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆遷工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷工程費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷區(qū)域周邊單位和居民的關(guān)系，處理因拆遷工程引發(fā)的相關(guān)糾紛和問題，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷工程費用。有權(quán)要求甲方提供與拆遷工程相關(guān)的資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)具備合法有效的拆遷工程承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。組建專業(yè)的拆遷工程隊伍，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的人員，并確保人員的安全和穩(wěn)定。按照國家和地方有關(guān)拆遷工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，組織實施拆遷工程，確保拆遷工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆遷工程施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報甲方備案。在拆遷工程實施過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆遷工程對周邊環(huán)境的影響，因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類物品和資料，不得擅自處置或損毀。按照甲方要求及時清理拆遷場地內(nèi)的建筑垃圾及廢棄物，并運至指定地點妥善處理。在拆遷工程完成后，及時向甲方提交拆遷工程竣工報告，并配合甲方進(jìn)行驗收。負(fù)責(zé)處理拆遷工程實施過程中與被拆遷人及周邊單位和居民的溝通協(xié)調(diào)工作，妥善解決因拆遷引發(fā)的糾紛和問題，確保拆遷工程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е录m紛或問題未能及時解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷工程費用及支付方式（一）拆遷工程費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆遷工程費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工程范圍內(nèi)的所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何因素調(diào)整。2.費用明細(xì)如下：拆除建筑物及附屬設(shè)施費用：人民幣[具體金額]元建筑垃圾清理及運輸費用：人民幣[具體金額]元場地平整費用：人民幣[具體金額]元其他費用（如有）：人民幣[具體金額]元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷工程費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆遷工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆遷工程費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆遷工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷工程費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本拆遷工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照拆遷工程費用的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆遷工程費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆遷工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保拆遷工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.拆遷工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆遷區(qū)域進(jìn)行清理和平整，確保場地符合甲方要求。甲方有權(quán)在拆遷工程過程中及完成后隨時進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方返工整改導(dǎo)致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷工程費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或未按照國家和地方有關(guān)拆遷工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求組織實施拆遷工程，導(dǎo)致拆遷工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷工程費用的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆遷工程費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆遷工程，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷工程費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆遷工程費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本拆遷工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆遷工程費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在拆遷工程實施過程中，違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方原因引發(fā)與被拆遷人及周邊單位和居民的糾紛，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管拆遷過程中涉及的各類物品和資料，或擅自處置、損毀相關(guān)物品和資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律