房屋賣出合同協(xié)議書

房屋賣出合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋賣出合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及面積差異處理方式進行結(jié)算。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如毛坯房、簡裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目及材料品牌等]。6.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲藏室、家具家電等]。附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款審批結(jié)果后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，雙方協(xié)商解決付款方式及相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對所出售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。在乙方支付完首付款后，配合乙方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已履行完付款義務(wù)）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細列明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。在甲方完成整改并經(jīng)乙方驗收合格后，雙方再次簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的一切證件及資料，并在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費種類及金額如下：甲方應(yīng)承擔的稅費：[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目及金額]乙方應(yīng)承擔的稅費：[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目及金額]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方拒絕修復(fù)或整改，或經(jīng)修復(fù)整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或不實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕購買該房屋或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同