房屋征收賠償協(xié)議書

房屋征收賠償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被征收房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址經(jīng)[具體地名管理部門]確認(rèn)無誤。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中有證建筑面積為[X]平方米，無證建筑面積為[X]平方米。房屋具體尺寸及各房間功能布局詳見附件一《房屋平面圖》。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，乙方承諾提供的房屋用途信息真實(shí)準(zhǔn)確，并承擔(dān)因虛假陳述導(dǎo)致的一切法律后果。（二）附屬物情況1.附屬建筑：房屋附屬建筑包括[列舉附屬建筑名稱，如車庫、儲物間等]，具體面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀詳見附件二《附屬物清單》。2.裝修裝飾：房屋內(nèi)部裝修裝飾情況如下[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)、裝修時(shí)間等，如地面為[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]乳膠漆，門窗為[材質(zhì)及樣式]等，可附裝修照片作為附件三]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋配套的附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，品牌及規(guī)格型號詳見附件四《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（三）土地情況1.土地性質(zhì)：該房屋占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[如有則填寫，如無則說明情況]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米，土地使用范圍以[相關(guān)部門出具的地界圖或說明為準(zhǔn)]，具體地界詳見附件五《土地地界圖》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行征收，并按照本協(xié)議約定給予乙方賠償。對乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在征收過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，如騰空房屋、提供產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收賠償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的征收賠償款及相關(guān)安置補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。對甲方的征收行為及賠償方案提出異議，并通過合法途徑解決爭議。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供房屋及附屬物的相關(guān)信息，保證所提供資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、戶口本等文件。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進(jìn)行。三、征收賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣賠償1.甲方應(yīng)向乙方支付的房屋征收賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[房屋評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋征收評估報(bào)告》（評估報(bào)告編號：[具體編號]），房屋評估單價(jià)為每平方米[X]元，房屋價(jià)值補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補(bǔ)償：按照附件二《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數(shù)量及市場價(jià)值，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修裝飾補(bǔ)償：依據(jù)附件三《裝修裝飾照片及描述》及市場評估情況，裝修裝飾補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助：甲方按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助，搬遷補(bǔ)助金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助：臨時(shí)安置補(bǔ)助期限為自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止，共計(jì)[X]個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，臨時(shí)安置補(bǔ)助金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營且能提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營證明文件，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤額及停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限為自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理安置入住手續(xù)之日止，共計(jì)[X]個(gè)月。經(jīng)評估，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋征收賠償款的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余賠償款支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）1.甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：（安置房屋評估單價(jià)×安置房屋建筑面積）（被征收房屋評估單價(jià)×被征收房屋建筑面積）。根據(jù)《房屋征收評估報(bào)告》，安置房屋評估單價(jià)為每平方米[X]元，被征收房屋評估單價(jià)為每平方米[X]元，經(jīng)計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。差價(jià)支付時(shí)間及方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將差價(jià)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.雙方同意在安置房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四、搬遷及騰空房屋約定（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋騰空交付工作。（二）騰空房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部搬離，水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施應(yīng)停止使用，并辦理銷戶手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等一并交付給甲方。（三）甲方驗(yàn)收甲方在乙方騰空房屋后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或未達(dá)到騰空標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)驗(yàn)收合格的，由此產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付賠償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)整改或另行提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，并按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期安置違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物信息，導(dǎo)致甲方支付的賠償款有誤或甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還多領(lǐng)取的賠償款，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾和阻礙征收工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照征收賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方的行為違反法律法規(guī)的，甲方將依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)