平房賣房合同協(xié)議書

平房賣房合同協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售平房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售平房位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或相關產(chǎn)權證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該平房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：平房為[具體結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，房屋整體狀況良好，無明顯質量問題。4.附屬設施：該平房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如院子、水井、儲物間等]，附屬設施與平房一并出售給乙方。二、房屋權利狀況1.甲方保證所售平房具有合法的產(chǎn)權，有權處分該房屋。該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。2.如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商一致，該平房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款支付尾款，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[具體期限]內以現(xiàn)金方式補足尾款。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證所售平房的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。在本合同簽訂后[具體期限]內，負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件和手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記申請、提供身份證明等，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建房屋結構或損壞附屬設施。因甲方原因導致房屋質量問題或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，如房屋使用說明書、質量保證書等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡等過戶手續(xù)，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行義務。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該平房的所有權。對房屋進行實地查看和了解房屋狀況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，如身份證明、購房資格證明等，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)過程中的費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施完好無損，保持合同簽訂時的現(xiàn)狀。甲方已結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用。甲方已將房屋的相關資料（如房屋使用說明書、質量保證書等）交付給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施情況以及相關資料的交付情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在[具體期限]內修復或整改完畢。六、產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等非雙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔增加的費用。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應積極配合，不得拒絕或拖延。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式履行義務，應承擔以下違約責任：逾期交付房屋的，按照本合同第五條第1款的規(guī)定承擔違約責任。未能保證房屋產(chǎn)權清晰，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，應按照本合同約定承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。擅自拆除、改建房屋結構或損壞附屬設施的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。違反本合同約定的其他義務的，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式履行義務，應承擔以下違約責任：逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋結構或用途的，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。違反本合同約定的其他義務的，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方對損失賠償有爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2