房屋地段置換協(xié)議書

房屋地段置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋地段置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.甲方位于[甲方房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"甲方房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、公房等]。2.該房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。（二）乙方房屋情況1.乙方位于[乙方房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"乙方房屋"），建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、公房等]。2.該房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。（三）置換地段情況1.雙方同意置換的地段為[具體地段位置]，該地段具有[描述該地段的優(yōu)勢(shì)，如交通便利、配套設(shè)施完善等]。2.置換后甲方取得的乙方房屋地段的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付置換房屋。有權(quán)對(duì)置換房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在置換房屋交付后，享有對(duì)置換房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付甲方房屋，并確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在置換過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知甲方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付甲方房屋。有權(quán)對(duì)甲方房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方房屋交付后，享有對(duì)甲方房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方房屋，并確保房屋符合交付條件。協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在置換過(guò)程中，如實(shí)向甲方告知乙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的問(wèn)題。三、房屋交付（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方房屋交付后的[X]日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修完好，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修完好，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。3.雙方應(yīng)各自結(jié)清交付房屋前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽訂《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.交接完成后，雙方應(yīng)各自留存《房屋交接單》原件，作為房屋交付的憑證。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在乙方交付乙方房屋后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方交付甲方房屋后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌募追椒课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌囊曳椒课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。（三）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、買賣合同等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要任何一方簽字、蓋章或到場(chǎng)的，該方應(yīng)積極配合，按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本