租用辦學協(xié)議書

租用辦學協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方場地用于辦學，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租用標的物及服務具體描述1.租用場地甲方將位于[場地詳細地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于辦學使用。該場地包括教學樓[X]間教室、辦公樓[X]間辦公室、實驗室[X]間以及配套的活動場地等（詳細描述場地的布局、設施配備情況）。2.配套設施場地內(nèi)現(xiàn)有教學設備（如投影儀、電腦、課桌椅等，詳細列舉設備清單及狀況）、辦公設備（如辦公桌椅、文件柜等）、生活設施（如飲水設備、衛(wèi)生間設施等）一并提供給乙方使用。甲方應確保上述設施在交付使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間負責對設施進行定期維護和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。3.服務內(nèi)容甲方負責提供場地的日常安保服務，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保場地及人員安全。同時，甲方負責場地的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等，為乙方營造良好的辦學環(huán)境。此外，甲方還應提供必要的水電供應保障，確保乙方教學、辦公等活動的正常開展（如有其他特殊服務內(nèi)容，在此詳細說明）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.支付時間乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。例如，若支付周期為月付，則應在每月的[具體日期]前支付當月租金；若為季付，則應在每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的辦學活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，有權根據(jù)國家政策法規(guī)及實際情況，對場地進行合理的調(diào)整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方辦學活動的影響。2.義務保證所提供場地及設施設備符合國家相關安全、消防、環(huán)保等標準和要求，并提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付場地及設施設備，并確保其正常使用。負責場地的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。對于因甲方原因?qū)е碌脑O施設備損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復，如因特殊情況無法及時修復的，應采取臨時應急措施，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理辦學所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻的除外。不得干涉乙方的正常辦學活動，保障乙方在租賃場地內(nèi)自主開展教學、管理等工作的權利。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地及設施設備，開展合法的辦學活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。在租賃期滿或協(xié)議終止后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。合法使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、結構或損壞設施設備。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及安全、消防等要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應按照原狀交還場地，如乙方對場地進行了裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關規(guī)定，合法開展辦學活動。自行辦理辦學所需的各類審批手續(xù)，并承擔相應費用。在辦學過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，如因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔全部責任。負責租賃場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設施，確保師生的人身安全和健康。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛐l(wèi)生問題，由乙方承擔全部責任。妥善保管租賃場地及設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，如因乙方辦學需要增加人員或設備等導致場地負荷增加的，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。如因乙方原因造成場地損壞或甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照上述標準支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理辦學審批手續(xù)或違法違規(guī)開展辦學活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之