建筑項目回購協(xié)議書

建筑項目回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方完成了[建筑項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的建設(shè)，并愿意將該項目轉(zhuǎn)讓給甲方進(jìn)行回購，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方所建建筑項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[建筑項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積：[X]平方米建筑層數(shù)：[具體層數(shù)]結(jié)構(gòu)形式：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]4.項目內(nèi)容：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程（給排水、電氣、消防等）以及室外配套工程（道路、綠化、景觀等），具體以施工圖紙及相關(guān)合同約定為準(zhǔn)。二、回購價格及支付方式1.回購價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該項目的回購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度，在乙方完成[具體工程節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、裝飾裝修工程完成[X]%等]后，甲方向乙方支付回購總價的[X]%作為進(jìn)度款，每次支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請進(jìn)度款前向甲方提交已完工程報告及相應(yīng)的進(jìn)度款支付申請資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)支付。驗收款：項目全部完工并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購總價的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料及結(jié)算報告。尾款：在項目竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付回購總價的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款。在項目驗收合格后，享有對項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照乙方的合理要求，配合乙方進(jìn)行項目的建設(shè)和管理工作，但不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。按照本協(xié)議約定保守乙方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取回購款。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定自主組織施工，但應(yīng)確保項目質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、采購等全部建設(shè)工作，確保項目按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方及相關(guān)部門驗收。嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)因變更設(shè)計所增加的費(fèi)用和導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需的全部手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全或違規(guī)建設(shè)所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。確保項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，承擔(dān)因安全事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。在項目建設(shè)過程中，及時向甲方匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。項目竣工驗收合格后，按照甲方要求及時移交項目相關(guān)資料和資產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息。四、項目建設(shè)及驗收1.項目建設(shè)：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)合同約定組織項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計劃，并報甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.項目驗收：項目完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方收到乙方竣工驗收申請報告及竣工資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。項目經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。五、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證：乙方對項目的質(zhì)量保證期為自項目竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)項目的質(zhì)量保修責(zé)任。2.維修義務(wù)：如在質(zhì)量保證期內(nèi)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保證金退還：質(zhì)量保證期滿后，如項目無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的回購條件或其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)，或項目未通過驗收，應(yīng)按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將項目轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作開發(fā)，應(yīng)按照回購總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證及維修義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。