抵押店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

抵押店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處已抵押的店鋪，現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)按照原用途使用該店鋪。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物等（具體清單見附件），乙方應(yīng)在受讓店鋪后對店鋪現(xiàn)狀予以認可。二、店鋪抵押情況1.該店鋪已抵押給[抵押權(quán)人姓名/名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方承諾已如實告知乙方店鋪的抵押情況，乙方在知曉店鋪抵押的前提下，仍愿意受讓該店鋪。3.乙方同意在受讓店鋪后，繼續(xù)承擔該店鋪的抵押債務(wù)，并按照與抵押權(quán)人簽訂的相關(guān)抵押合同履行義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在辦理店鋪過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付店鋪之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。負責(zé)向抵押權(quán)人申請解除店鋪抵押手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在乙方支付定金后，向乙方提供與店鋪相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理店鋪過戶手續(xù)前，妥善保管店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物等，不得擅自處置。在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后，按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方，并保證店鋪交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在受讓店鋪后，享有店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原店鋪用途使用該店鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理店鋪過戶手續(xù)過程中，承擔應(yīng)由乙方承擔的相關(guān)稅費及費用。在店鋪交付后，及時辦理店鋪的相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并承擔相關(guān)費用。尊重甲方及店鋪原有的商業(yè)信譽和客戶資源，不得從事?lián)p害甲方及店鋪原有客戶利益的行為。五、店鋪交付及過戶1.店鋪交付：甲方應(yīng)在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后[X]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物等進行清點，并簽署交接清單。店鋪交付前，店鋪的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔；店鋪交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。2.店鋪過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請解除店鋪抵押手續(xù)。在抵押權(quán)人同意解除抵押后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理店鋪過戶手續(xù)。辦理店鋪過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法受讓店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е碌赇佭^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定使用店鋪或擅自改變店鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補