征地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

征地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋因征地涉及相關(guān)權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該征地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋建成于[具體年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲(chǔ)物間等]，院子面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積為[X]平方米。2.征地相關(guān)權(quán)益該房屋所在土地已被政府列入征地范圍，征地相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。甲方已與征地部門就該房屋的征地補(bǔ)償事宜進(jìn)行了初步溝通，預(yù)計(jì)征地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、房屋拆遷補(bǔ)償款等共計(jì)人民幣[X]元（最終以征地部門實(shí)際核算為準(zhǔn)）。甲方承諾，其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該征地房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或被其他第三人主張權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該征地房屋及相關(guān)權(quán)益。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)值、征地預(yù)期補(bǔ)償權(quán)益等一切相關(guān)費(fèi)用，不因征地補(bǔ)償款的實(shí)際數(shù)額變動(dòng)而調(diào)整（除因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)償款大幅變動(dòng)的特殊情況外，雙方可另行協(xié)商）。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理與征地相關(guān)的手續(xù)及房屋交接事宜。在征地補(bǔ)償款發(fā)放至甲方賬戶后[X]日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在征地補(bǔ)償款發(fā)放后，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款余額。2.義務(wù)保證對(duì)該征地房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及征地相關(guān)資料（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與征地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向征地部門提交房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)材料、配合乙方與征地部門溝通協(xié)商等，確保乙方能夠順利獲得征地補(bǔ)償款。在本協(xié)議簽訂后至房屋實(shí)際交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在征地補(bǔ)償款發(fā)放至甲方賬戶后，及時(shí)通知乙方，并按照本協(xié)議約定辦理轉(zhuǎn)讓款余額的支付手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理與征地相關(guān)的手續(xù)及房屋交接事宜。在征地補(bǔ)償款發(fā)放至甲方賬戶后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理轉(zhuǎn)讓款余額的支付手續(xù)。對(duì)受讓的房屋及相關(guān)權(quán)益享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利（在符合法律法規(guī)及征地相關(guān)規(guī)定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理與征地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交接時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、現(xiàn)狀等予以認(rèn)可。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時(shí)及時(shí)提出異議。在征地過程中，遵守征地部門及政府相關(guān)規(guī)定，不得從事任何妨礙征地工作正常進(jìn)行的行為。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且在征地補(bǔ)償款發(fā)放至甲方賬戶前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況。房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.征地手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向征地部門提交房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方與征地部門進(jìn)行溝通協(xié)商。甲方應(yīng)確保乙方能夠順利參與征地補(bǔ)償事宜，并按照征地部門的要求提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理征地手續(xù)，及時(shí)提供所需的個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)材料。在征地過程中，如因乙方原因?qū)е抡鞯厥掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。征地補(bǔ)償款發(fā)放至甲方賬戶后，甲方應(yīng)及時(shí)將征地補(bǔ)償款的相關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理與征地補(bǔ)償款領(lǐng)取相關(guān)的手續(xù)。乙方應(yīng)按照征地部門的要求和本協(xié)議約定，及時(shí)領(lǐng)取征地補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理征地手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合甲方辦理征地手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致征地補(bǔ)償款數(shù)額大幅變動(dòng)的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本