房租買賣擔(dān)保協(xié)議書

房租買賣擔(dān)保協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔(dān)保方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）并有意出售，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為______（毛坯房/精裝修房/其他情況），附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、房屋買賣價(jià)格及付款方式1.房屋買賣價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方支付定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在______[具體日期]前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲乙雙方共同監(jiān)管的賬戶（監(jiān)管賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______）。首付款用于支付該房屋的部分購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)等。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲乙雙方共同監(jiān)管的賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方將尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋買賣價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款，按時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌馁J款費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行對(duì)房屋的使用、維護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞及相關(guān)責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取擔(dān)保費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)用的金額及支付方式另行約定）。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議且無法協(xié)商解決時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定參與調(diào)解或仲裁程序。2.義務(wù)對(duì)甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議及相關(guān)交易文件進(jìn)行審查，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)，交易流程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在乙方支付定金后，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方違約，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。在房屋買賣交易過程中，及時(shí)向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，解答雙方關(guān)于交易流程、法律法規(guī)等方面的疑問。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方在房屋交付后，未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行對(duì)房屋的使用、維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如丙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀