房屋大票買賣協(xié)議書

房屋大票買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有某房屋的大票（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋大票詳細(xì)信息大票編號：[大票編號]房屋坐落位置：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]大票記載的相關(guān)權(quán)益內(nèi)容：[詳細(xì)說明大票所包含的權(quán)益，如土地使用權(quán)益、規(guī)劃許可情況等]2.房屋現(xiàn)狀說明房屋目前是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否，如有，請?jiān)敿?xì)說明具體情況]房屋是否已交付：[是/否]，若已交付，交付時間為[交付時間]，交付時房屋的現(xiàn)狀為[描述交付時房屋的狀況，如是否裝修、附屬設(shè)施情況等]房屋周邊配套設(shè)施情況：[包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施的具體情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋大票轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋大票真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假記載或隱瞞重大事實(shí)的情況。確保對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋大票，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法追索。協(xié)助乙方辦理與房屋大票轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的程序。在本協(xié)議簽訂后至房屋大票轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管與標(biāo)的物相關(guān)的各類文件、資料，并不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的處置行為，如設(shè)定新的抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方等。向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)利受限情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，如有任何變化應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、有效的房屋大票及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得房屋大票及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋大票轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋大票轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在受讓房屋大票后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法行使相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、房屋大票轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定，房屋大票轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。在辦理房屋大票變更登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋大票變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋大票轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、房屋大票轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋大票轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的各類文件、資料，包括但不限于大票原件、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。乙方負(fù)責(zé)配合甲方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提交申請材料，并跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋大票存在虛假、無效或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓目的或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋大票轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對標(biāo)的物進(jìn)行處置，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響；如無法消除影響或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋大票轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有