出租房子免責條款合同范例

出租房子免責條款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及相關費用

2.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月。

2.2其他費用：乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，具體費用按實際發(fā)生計算。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間內，有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

四、免責條款

4.1甲方對房屋的維修、保養(yǎng)責任僅限于房屋本身，對于因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的房屋損壞，甲方不予承擔責任。

4.2乙方在租賃期間因自身原因造成的人身傷害、財產損失，甲方不承擔任何責任。

4.3因不可抗力因素導致的房屋損壞、損失或無法正常使用，甲方不承擔任何責任。

4.4乙方在租賃期間因違反法律法規(guī)、侵犯他人合法權益等原因造成的糾紛，甲方不承擔任何責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

5.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

5.3乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋租賃合同備案證明

3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權，乙方有意承租該房屋，丙方作為房屋維修保養(yǎng)服務提供商，為保障房屋租賃期間房屋的正常使用，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及相關費用

2.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月。

2.2其他費用：乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，具體費用按實際發(fā)生計算。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

四、第三方責任與權利

4.1丙方負責房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。

4.2丙方有權根據(jù)房屋實際情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方和乙方。

4.3丙方有權對乙方造成的房屋損壞進行修復，修復費用由乙方承擔。

五、甲方權益與責任

5.1甲方享有房屋的出租權，有權對房屋進行出租。

5.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追償。

5.3甲方有權監(jiān)督丙方的維修保養(yǎng)工作，確保房屋租賃期間房屋的正常使用。

六、乙方責任與限制

6.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.3乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或丟棄。

6.4乙方在租賃期間因自身原因造成的人身傷害、財產損失，甲方不承擔任何責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3丙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋租賃合同備案證明

3.房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障房屋租賃期間房屋的正常使用，提高房屋的租賃質量。

2.減少甲方在房屋維修保養(yǎng)方面的負擔，降低甲方的運營成本。

3.為乙方提供專業(yè)、便捷的維修保養(yǎng)服務，提升乙方的居住體驗。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋出租過程中的權益得到保障，提高租金收益。

2.通過監(jiān)督丙方的維修保養(yǎng)工作，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。

3.在違約情況下，甲方有權采取相應措施，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為物業(yè)管理服務提供商，為保障乙方在租賃期間的居住體驗，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及相關費用

2.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月。

2.2其他費用：乙方應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常使用費用，具體費用按實際發(fā)生計算。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃條件。

3.2乙方在租賃期間有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

四、丙方責任與權利

4.1丙方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修保養(yǎng)等。

4.2丙方有權對房屋進行日常巡查，確保房屋設施正常運行。

4.3丙方有權對乙方造成的房屋損壞進行修復，修復費用由乙方承擔。

五、乙方權益與責任

5.1乙方享有房屋的租賃權，有權要求甲方和丙方提供符合約定的服務。

5.2乙方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務質量，并提出改進建議。

5.3乙方在租賃期間因自身原因造成的人身傷害、財產損失，甲方不承擔任何責任。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應保證房屋的出租權合法有效，不得隱瞞房屋的瑕疵。

6.2甲方應按照約定時間交付房屋，不得拖延。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常居住和使用。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋租賃合同備案證明

3.物業(yè)管理服務協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間的居住權益得到充分保障，提升居住質量。

2.通過對丙方的監(jiān)督，保證物