房屋自行增建協議書

房屋自行增建協議書?甲方（增建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相關權益方，如房屋原業(yè)主等，根據實際情況填寫）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行自行增建，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.增建內容甲方計劃在乙方現有房屋的[具體部位，如屋頂加蓋一層閣樓、后院擴建廚房等]進行增建，增建面積為[X]平方米，增建后的房屋結構形式為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]。增建部分將采用[具體建筑材料，如某種型號的鋼材、某種標號的水泥等]，并按照[建筑設計規(guī)范名稱，如《民用建筑設計統(tǒng)一標準》等]進行設計和施工，以確保增建房屋的安全性和合理性。2.增建目的本次增建旨在滿足甲方[具體使用需求，如增加居住空間、改善辦公環(huán)境等]的需要，同時在不改變房屋整體使用性質的前提下，提升房屋的使用功能和價值。3.施工期限甲方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始施工，并在[預計完工日期]前完成全部增建工程。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，經乙方書面同意后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的內容和方式對房屋進行增建。在增建過程中，有權根據實際施工情況對設計方案進行合理調整，但調整后的方案不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務負責增建工程的設計、施工、材料采購等全部工作，并確保施工質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。按照本協議約定的施工期限完成增建工程，如未能按時完工，應承擔相應的違約責任。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的任何人身傷亡、財產損失等事故，均由甲方承擔全部責任。遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)，依法辦理增建工程所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。增建工程完工后，負責清理施工現場，恢復周邊環(huán)境原狀。在增建房屋的合理使用年限內，對增建部分承擔質量保修責任，保修范圍包括但不限于增建房屋的結構安全、防水、電氣、給排水等方面。保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內派人進行維修，如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的增建工程進行監(jiān)督，要求甲方按照本協議約定及相關規(guī)范進行施工。在甲方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求甲方整改或采取其他補救措施。增建工程完工后，有權對增建房屋進行驗收，如驗收合格，應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，有權要求甲方繼續(xù)整改直至驗收合格。2.義務配合甲方辦理增建工程所需的相關手續(xù)，提供必要的協助和支持。在甲方施工過程中，不得干擾甲方正常施工，如因乙方原因導致施工延誤或影響施工質量，乙方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付增建工程款項。三、增建工程款項及支付方式1.增建工程款項雙方經協商確定，本次房屋增建工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含增建工程所需的設計費、施工費、材料費、管理費、稅費等全部費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付增建工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。增建工程基礎完工后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。增建工程主體結構完工后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。增建工程全部完工并經乙方驗收合格后，雙方進行工程結算，結算完成后[X]日內，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到乙方支付的款項后[X]日內向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的施工期限完成增建工程，每逾期一日，應按照增建工程總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照增建工程總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方增建工程的質量不符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準，甲方應負責無償整改直至驗收合格；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照增建工程總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付增建工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由乙方承擔。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照增建工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充