房子裝修轉讓協(xié)議書

房子裝修轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已對位于[房屋具體地址]的房屋進行了部分裝修，現(xiàn)甲方欲將該裝修項目轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、裝修項目及房屋基本情況1.裝修項目概況甲方對上述房屋的裝修包括但不限于以下內(nèi)容：水電改造工程，包括對房屋內(nèi)所有水電線路的鋪設、管道安裝及相關配件的更換與調(diào)試，確保水電線路安全、暢通，符合相關標準。地面工程，采用[地面材料名稱]鋪設地面，面積約為[X]平方米，鋪設工藝符合行業(yè)規(guī)范，地面平整、牢固，無空鼓、裂縫等問題。墻面工程，墻面采用[墻面材料名稱]進行粉刷或裝飾，面積約為[X]平方米，墻面色澤均勻，無脫落、起皮現(xiàn)象，陰陽角順直。天花板工程，包括天花板吊頂?shù)闹谱髋c安裝，采用[吊頂材料名稱]，造型為[具體造型描述]，面積約為[X]平方米，吊頂安裝牢固，平整度誤差在允許范圍內(nèi)。門窗工程，安裝了[門窗類型及材質(zhì)]的門窗，共計[門窗數(shù)量]扇，門窗密封性良好，開關靈活，五金配件齊全且質(zhì)量合格。廚房裝修，定制了整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)名稱]，包含吊柜、地柜及臺面，長度約為[X]米，配備了水槽、爐灶等廚房電器設備，電器品牌為[電器品牌名稱]，各項功能正常。衛(wèi)生間裝修，安裝了馬桶、洗手盆、淋浴設施等，馬桶品牌為[馬桶品牌名稱]，洗手盆材質(zhì)為[洗手盆材質(zhì)名稱]，淋浴設施采用[淋浴設施類型及材質(zhì)]，衛(wèi)生間防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。2.房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的房屋裝修項目。此價格為固定總價，包含甲方已完成的裝修工程費用、裝修材料費用、人工費用、因裝修產(chǎn)生的相關稅費及其他所有與該裝修項目有關的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的裝修項目清單、裝修材料購買憑證、施工記錄等相關資料，并協(xié)助乙方辦理裝修項目交接手續(xù)。待交接手續(xù)完成且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉讓款人民幣[X]元作為質(zhì)量保證金，在乙方接收房屋并正常使用裝修項目滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，乙方應在[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對轉讓的裝修項目享有合法權益，保證轉讓行為的合法性和有效性。2.義務向乙方如實提供裝修項目的詳細情況，包括但不限于裝修工程內(nèi)容、裝修材料品牌及型號、施工工藝、施工時間等信息，不得隱瞞或虛報任何與裝修項目有關的重要事實。確保轉讓的裝修項目符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范的要求，不存在質(zhì)量問題、安全隱患及其他法律糾紛。協(xié)助乙方辦理裝修項目的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利接收并使用該裝修項目。在交接過程中，負責向乙方說明裝修項目的使用注意事項、維護方法等相關信息。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因導致裝修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修或承擔相應的賠償責任。自本協(xié)議簽訂之日起至裝修項目交接完成之日止，妥善保管與裝修項目有關的各類資料和物品，不得擅自損毀或丟失。如因甲方保管不善導致資料或物品缺失，影響乙方接收和使用裝修項目的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供裝修項目的相關資料，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在接收裝修項目后，有權按照房屋的使用性質(zhì)和裝修情況正常使用該裝修項目。對裝修項目質(zhì)量有異議時，有權要求甲方進行解釋和說明，并在質(zhì)量保證期內(nèi)要求甲方承擔相應的維修或賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在接收裝修項目時，應認真檢查裝修項目的質(zhì)量、數(shù)量、完整性等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并要求甲方解決。如乙方在接收后未提出異議，則視為乙方認可裝修項目符合本協(xié)議約定。接收裝修項目后，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求合理使用和維護裝修項目，不得擅自改變裝修項目的結構、用途或進行其他有損裝修項目質(zhì)量和安全的行為。如因乙方使用不當導致裝修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修項目存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。乙方應配合甲方進行質(zhì)量問題的調(diào)查和處理，提供必要的協(xié)助和信息。四、裝修項目交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的裝修項目交接時間，并提前通知對方。2.交接地點裝修項目交接地點為房屋所在地[房屋具體地址]。3.交接內(nèi)容甲方應向乙方提供裝修項目的詳細清單，包括但不限于裝修工程內(nèi)容、裝修材料品牌及型號、施工工藝、施工時間等信息，并確保清單內(nèi)容與實際裝修情況相符。向乙方交付與裝修項目有關的各類資料，如裝修設計圖紙、施工記錄、材料購買憑證、質(zhì)量檢驗報告、保修卡等。協(xié)助乙方對裝修項目進行現(xiàn)場檢查，包括水電線路、地面、墻面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等各個部分，確保裝修項目的質(zhì)量、數(shù)量、完整性等符合本協(xié)議約定。向乙方說明裝修項目的使用注意事項、維護方法、保修期限等相關信息。4.交接手續(xù)雙方應在交接現(xiàn)場共同簽署裝修項目交接確認書，確認書應詳細記錄交接的時間、地點、內(nèi)容等信息，并由雙方簽字蓋章確認。交接確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證期甲方承諾對轉讓的裝修項目提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自乙方接收裝修項目并簽署交接確認書之日起計算。2.質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修項目存在質(zhì)量問題，應及時書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)與乙方聯(lián)系，并安排人員到現(xiàn)場進行檢查和確認。如確屬質(zhì)量問題，甲方應根據(jù)問題的嚴重程度，在合理的時間內(nèi)負責免費維修或更換有質(zhì)量問題的部分。維修或更換工作應確保不影響乙方的正常使用，且維修后的質(zhì)量應符合本協(xié)議約定及相關標準。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因裝修項目質(zhì)量問題而遭受的直接經(jīng)濟損失、因維修或處理質(zhì)量問題而產(chǎn)生的費用（如誤工費、臨時居住費用等）。3.非質(zhì)量問題維修如乙方在使用裝修項目過程中因自身原因或不可抗力等非甲方原因導致裝修項目出現(xiàn)問題，甲方應根據(jù)乙方的要求提供必要的維修協(xié)助，但乙方應承擔相應的維修費用。維修費用包括但不限于人工費用、材料費用等，具體金額由雙方根據(jù)實際維修情況協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供裝修項目的相關信息，隱瞞或虛報重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方因此支付的轉讓款、因甲方隱瞞或虛報行為而產(chǎn)生的額外費用以及乙方遭受的其他直接和間接經(jīng)濟損失。若甲方轉讓的裝修項目不符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范的要求，存在質(zhì)量問題、安全隱患或其他法律糾紛，導致乙方無法正常使用該裝修項目或遭受損失的，甲方應負責解決相關問題，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該裝修項目問題遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修項目交接手續(xù)，或在交接過程中故意拖延、設置障礙，影響乙方正常接收裝修項目的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方原因遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未在質(zhì)量保證期內(nèi)履行維修義務或承擔賠償責任，每逾期一日，甲方應按照未履行維修或賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方未及時履行維修義務而遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款行為遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在接收裝修項目后，擅自改變裝修項目的結構、用途或進行其他有損裝修項目質(zhì)量和安全的行為，導致裝修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應承擔全部維修或賠償責任。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未在質(zhì)量保證期內(nèi)及時通知甲方裝修項目存在質(zhì)量問題，導致問題擴大或無法及時解決的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。如甲方因乙方未及時通知而遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八