房屋更改價格協(xié)議書

房屋更改價格協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋價格更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施，如家具、家電、裝修情況等]。二、價格更改原因及更改后價格1.價格更改原因：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由于[詳細(xì)說明價格更改的原因，如市場行情變化、房屋附屬設(shè)施調(diào)整等]，雙方同意對原房屋買賣合同中的房屋價格進(jìn)行更改。2.更改后價格：該房屋原合同價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），現(xiàn)雙方協(xié)商一致將房屋價格調(diào)整為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并確保房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部房屋價款后，有權(quán)按照約定取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照原房屋買賣合同及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的身份證明、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在房屋交付時，對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。四、價款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在整改期間，乙方有權(quán)暫不支付剩余房屋價款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋增值而產(chǎn)生的差價損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時支付房屋價款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因該行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未