店鋪內(nèi)部租賃協(xié)議書

店鋪內(nèi)部租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意租賃該店鋪內(nèi)部部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方租賃的店鋪內(nèi)部區(qū)域位于該店鋪的[具體方位及面積描述]，面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該租賃區(qū)域目前的裝修狀況為[現(xiàn)有裝修描述]。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施供乙方使用：[設(shè)施1名稱]，數(shù)量[X]，規(guī)格[具體規(guī)格]；[設(shè)施2名稱]，數(shù)量[X]，規(guī)格[具體規(guī)格]；......乙方應(yīng)妥善使用并愛(ài)護(hù)上述配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂前，應(yīng)提前通知乙方，在通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)，乙方未明確表示放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)的，則乙方在與第三方相同租金及其他租賃條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃區(qū)域。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類證照（如需），因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)該店鋪整體的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、水電供應(yīng)等。物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方不得另行收取。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃區(qū)域的裝修、裝飾享有所有權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害租賃區(qū)域的原有結(jié)構(gòu)和裝修。如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方在合理期限內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛(ài)護(hù)租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃區(qū)域或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響該店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致該店鋪出現(xiàn)安全隱患或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)租賃區(qū)域的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供配套設(shè)施或?qū)ε涮自O(shè)施的維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)