影院租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書

影院租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（新承租人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方將其擁有的影院租賃給乙方使用，現(xiàn)乙方欲將該影院轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就影院租賃轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃影院基本情況1.影院位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)列舉影院內(nèi)部的各個功能區(qū)域，如觀影廳數(shù)量及大小、售票大廳面積、休息區(qū)面積等]。2.影院設(shè)施設(shè)備：放映設(shè)備：配備[品牌及型號]數(shù)字放映機[X]臺，具備[詳細(xì)說明放映機的技術(shù)參數(shù)和功能特點，如分辨率、亮度、對比度等]，以及相關(guān)的音響系統(tǒng)、銀幕等，以確保高質(zhì)量的觀影體驗。座椅：觀影廳內(nèi)安裝舒適的座椅共計[X]個，座椅具備[描述座椅的材質(zhì)、舒適度調(diào)節(jié)功能等特點]。票務(wù)系統(tǒng)：擁有先進(jìn)的[票務(wù)系統(tǒng)品牌及型號]，能夠?qū)崿F(xiàn)線上線下同步售票、驗票等功能，與各大票務(wù)平臺對接順暢。其他設(shè)施：還包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等，均處于正常運行狀態(tài)，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限及轉(zhuǎn)租期限1.原租賃期限：甲方與乙方簽訂的原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限：乙方將影院轉(zhuǎn)租給丙方的期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)原租賃合同中約定乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。經(jīng)三方協(xié)商，丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)參照原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的約定執(zhí)行，但因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的租金差價收益歸乙方所有。2.支付方式丙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并及時通知丙方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。每次支付租金時，丙方應(yīng)同時提供支付憑證給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。對影院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方或丙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)保證影院的合法性及正常使用功能，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照原租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，如因甲方原因?qū)е掠霸簾o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方轉(zhuǎn)租事宜符合原租賃合同約定及本協(xié)議要求的情況下，不得干涉乙方與丙方之間的轉(zhuǎn)租行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取丙方支付的轉(zhuǎn)租租金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對影院享有使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守原租賃合同及本協(xié)議的規(guī)定。要求丙方按照本協(xié)議約定使用影院，并對丙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向丙方如實告知影院的實際情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備狀況等。確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租無效或給甲方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，繼續(xù)履行原租賃合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項義務(wù)，如按時向甲方支付租金、維護(hù)影院設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助丙方辦理與影院經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助丙方與甲方溝通協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費用由丙方承擔(dān)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用影院進(jìn)行合法經(jīng)營活動。對影院設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或改造。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營影院，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用影院設(shè)施設(shè)備，如因丙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將影院及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給乙方，并結(jié)清所有費用。五、押金及保證金1.押金乙方在與甲方簽訂原租賃合同時，向甲方支付了押金人民幣[X]元。在本協(xié)議簽訂后，該押金繼續(xù)由甲方保管。如乙方或丙方在租賃及轉(zhuǎn)租期間未違反本協(xié)議及原租賃合同約定，在租賃期限或轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方、丙方結(jié)清所有費用并將影院及設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金全額退還給乙方。2.保證金丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣[X]元。該保證金用于保證丙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如丙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費用并將影院及設(shè)施設(shè)備完好交還給乙方，乙方應(yīng)在[具體退還日期]將保證金全額退還給丙方。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃及轉(zhuǎn)租期間，影院設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。對于一些大型設(shè)備或需要專業(yè)技術(shù)人員維修的項目，丙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，并將維修情況及時告知乙方。2.重大維修如影院設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，維修費用較高且超出丙方承擔(dān)能力的，經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方與甲方協(xié)商按照原租賃合同的約定處理。如因甲方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，費用由甲方承擔(dān)；如因乙方或丙方原因?qū)е碌?，費用由責(zé)任方承擔(dān)。在進(jìn)行重大維修期間，應(yīng)盡量減少對影院正常經(jīng)營的影響。如因維修需要暫停營業(yè)，應(yīng)提前[X]天通知乙方及相關(guān)客戶，并采取合理措施妥善處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方擅自解除原租賃合同或干涉乙方與丙方之間的轉(zhuǎn)租行為，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方或丙方支付違約金，并賠償全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知丙方影院情況、未確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同約定等，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按時向甲方支付租金或其他費用，按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于未支付金額[X]%的違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或未經(jīng)丙方同意提前收回影院，應(yīng)退還丙方已支付的租金及保證金，并按照剩余租期租金總額的[X]%向丙方支付違約金，同時賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收丙方已支付的保證金，同時丙方應(yīng)支付拖欠的租金及費用，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若丙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營影院，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。丙方擅自損壞或改造影院設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照設(shè)施設(shè)備價值的[X]%向乙方支付違約金。如因丙方原因?qū)е掠霸簾o法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)退還剩余租期的租金及保證金，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充