房產(chǎn)無償使用協(xié)議書

房產(chǎn)無償使用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，乙方因[具體使用目的]需要，甲方同意將該房產(chǎn)無償提供給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方無償使用甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方無償提供給乙方使用的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[使用用途]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]。二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.無償使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否繼續(xù)使用該房產(chǎn)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且未與甲方達(dá)成新的使用協(xié)議，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)無條件返還該房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況。甲方有權(quán)要求乙方在無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)提供給乙方使用的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，確保乙方在無償使用期間能夠正常使用該房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方使用房產(chǎn)前確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保乙方的正常使用。在無償使用期限內(nèi)，甲方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或出售等影響乙方使用權(quán)益的行為，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的無償使用期限內(nèi)，按照房產(chǎn)的使用用途正常使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在無償使用期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用需求對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和外觀，且在本協(xié)議終止時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)向房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理公司繳納與使用該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在無償使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方在使用房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)一般性損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修與改造：對(duì)于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的重大維修、改造或更新，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。如因房產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗需要進(jìn)行重大維修、改造的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修、改造的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)的正常使用或存在權(quán)利瑕疵影響乙方使用權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、從事違法違規(guī)活動(dòng)或未按時(shí)返還房產(chǎn)等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期不改正或不履行賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)