房屋預(yù)定合同協(xié)議書

房屋預(yù)定合同協(xié)議書?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況，具備合法上市交易的條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。在預(yù)定期間內(nèi)，不得將預(yù)定房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。配合乙方辦理與房屋預(yù)定相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金及其他相關(guān)款項(xiàng)。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方遵守協(xié)議約定。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的問題。在預(yù)定期間內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。負(fù)責(zé)保管與房屋相關(guān)的證件及資料，并在協(xié)議履行過程中按照約定提供給甲方查閱或使用。三、預(yù)定金及付款方式1.預(yù)定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。預(yù)定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，預(yù)定金在房屋正式買賣合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若甲方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求乙方返還預(yù)定金，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。2.付款方式待房屋具備簽訂正式買賣合同條件時(shí)，雙方另行協(xié)商確定具體的付款方式及付款時(shí)間。付款方式可包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等，具體方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在正式買賣合同中明確約定。四、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同且甲方按照合同約定支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。2.交付條件房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施已接通并可正常運(yùn)行。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付預(yù)定金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方無權(quán)要求乙方返還預(yù)定金，并應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在預(yù)定期間內(nèi)將預(yù)定房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋情況，或隱瞞房屋存在的重大問題，導(dǎo)致甲方在簽訂正式買賣合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方在預(yù)定期間內(nèi)將該房屋另行出售給第三方，或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為