承包建筑房屋協(xié)議書

承包建筑房屋協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包建筑房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的[土地面積]平方米土地上建造房屋。2.房屋規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述各樓層房間布局、尺寸等]。3.建筑內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：如鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：采用[墻體材料]進(jìn)行砌筑，保證墻體質(zhì)量。屋面工程：做好防水、保溫等處理，確保屋面無(wú)滲漏。裝修工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)]。水電安裝工程：合理布局水電線路，確保水電設(shè)施正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌某狻Ｔ诠こ炭⒐ず?，按照約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任及損失。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[裝修工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付至工程總價(jià)款的[結(jié)算付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法施工的。因甲方原因造成工程變更或施工條件變化，影響施工進(jìn)度的。因設(shè)計(jì)變更或甲方提供的材料、設(shè)備不符合要求，導(dǎo)致乙方停工、返工的。3.乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成工程施工，如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方收到乙方的竣工報(bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如乙方擅自進(jìn)行下一道工序施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料及設(shè)備，由[供應(yīng)方]供應(yīng)。具體材料設(shè)備清單及規(guī)格要求如下：[材料設(shè)備名稱1]：規(guī)格型號(hào)[具體型號(hào)]，品牌[品牌名稱]，質(zhì)量要求[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。[材料設(shè)備名稱2]：規(guī)格型號(hào)[具體型號(hào)]，品牌[品牌名稱]，質(zhì)量要求[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。......2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和保管，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)返工整改并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件變化，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并負(fù)責(zé)妥善處理事故，消除影響。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本