律師轉(zhuǎn)讓門(mén)面協(xié)議書(shū)

律師轉(zhuǎn)讓門(mén)面協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面一處（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"），現(xiàn)甲方有意將該門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一（門(mén)面位置示意圖）。2.面積：門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行用途變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓該門(mén)面時(shí)，將一并轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"裝修及設(shè)備"），具體清單見(jiàn)附件二（裝修及設(shè)備清單）。裝修及設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，乙方受讓后應(yīng)按照合理使用原則進(jìn)行維護(hù)和管理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門(mén)面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面本身價(jià)值、裝修及設(shè)備價(jià)值、經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值等一切與該門(mén)面相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理門(mén)面交接及相關(guān)手續(xù)。在門(mén)面交接完成且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓門(mén)面之前，有權(quán)自行使用或經(jīng)營(yíng)該門(mén)面，但不得損害乙方利益，不得從事影響乙方受讓后正常經(jīng)營(yíng)的行為。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門(mén)面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該門(mén)面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門(mén)面的真實(shí)情況，包括但不限于門(mén)面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等與門(mén)面相關(guān)的一切信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門(mén)面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方順利取得門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)。負(fù)責(zé)處理門(mén)面轉(zhuǎn)讓前因該門(mén)面產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓后的經(jīng)營(yíng)不受任何干擾。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何費(fèi)用或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在門(mén)面交接時(shí)，確保裝修及設(shè)備完好無(wú)損，按照附件二清單移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更名或過(guò)戶手續(xù)（如有）。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照變更或新辦手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該門(mén)面及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在門(mén)面交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該門(mén)面，享有該門(mén)面的全部經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)門(mén)面的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害門(mén)面整體結(jié)構(gòu)及他人利益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，自行對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)前景、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解和評(píng)估，自行承擔(dān)因受讓該門(mén)面可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。按照本協(xié)議約定及合理使用原則使用門(mén)面及裝修、設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面用途、結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格，不得損壞門(mén)面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔(dān)門(mén)面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在門(mén)面交接完成后，及時(shí)辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照變更或新辦手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)辦理證照變更或新辦手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理門(mén)面交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：門(mén)面鑰匙及相關(guān)門(mén)禁卡等。產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）等與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料。按照附件二清單交接裝修及設(shè)備，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。其他與門(mén)面相關(guān)的物品或資料。3.交接程序：雙方到達(dá)門(mén)面現(xiàn)場(chǎng)，在見(jiàn)證人的見(jiàn)證下進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹門(mén)面的現(xiàn)狀、裝修及設(shè)備使用情況等，并回答乙方的詢問(wèn)。乙方對(duì)門(mén)面及裝修、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或協(xié)商補(bǔ)償方案。雙方共同填寫(xiě)門(mén)面交接清單，明確交接內(nèi)容及狀態(tài)。交接清單一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。交接完成后，甲方應(yīng)將門(mén)面及相關(guān)物品、資料全部交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門(mén)面或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變門(mén)面用途、結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或惡劣影響的，對(duì)方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（門(mén)面位置示意圖）、附件二（裝修及設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_________