房屋樓板改造協(xié)議書

房屋樓板改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），需要對房屋樓板進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋樓板改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的樓板進(jìn)行改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有樓板部分結(jié)構(gòu)，按照甲方要求及相關(guān)建筑規(guī)范重新設(shè)計(jì)并施工新的樓板結(jié)構(gòu)，以滿足甲方對房屋空間使用功能改變的需求。新的樓板結(jié)構(gòu)應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和安全性，確保符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.使用材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料進(jìn)行樓板改造。主要材料包括但不限于鋼筋、水泥、砂石等，具體材料品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在施工前提交給甲方確認(rèn)，且必須具備質(zhì)量合格證明文件。材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方共同驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合要求。3.施工工藝乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工現(xiàn)場人員及周邊環(huán)境的安全。對于關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，如鋼筋綁扎、混凝土澆筑等，乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。4.改造后的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造后的樓板應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓板厚度偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，允許偏差范圍為[具體偏差值]。樓板混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，通過回彈儀檢測等方式進(jìn)行驗(yàn)證，混凝土抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不低于[具體強(qiáng)度等級]。樓板結(jié)構(gòu)應(yīng)無裂縫、變形等質(zhì)量缺陷，外觀質(zhì)量應(yīng)平整、光潔，符合建筑工程驗(yàn)收規(guī)范。改造后的樓板應(yīng)能承受設(shè)計(jì)規(guī)定的使用荷載，滿足甲方對房屋后續(xù)使用功能的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋原有結(jié)構(gòu)情況，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，協(xié)助解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民或其他相關(guān)方的糾紛。在乙方完成施工后，及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取改造費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋樓板改造施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種審批手續(xù)，承擔(dān)因未辦理相關(guān)手續(xù)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。施工前，向甲方提交詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃組織施工。施工過程中，每天向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，每周提交書面施工進(jìn)度報(bào)告，及時反饋施工中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。如因施工造成環(huán)境污染糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工完成后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對改造工程進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致樓板出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議約定的房屋樓板改造費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成[具體施工階段]后，向甲方提交進(jìn)度款申請報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核完畢且雙方確認(rèn)最終結(jié)算金額后，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、施工期限1.本協(xié)議約定的房屋樓板改造施工期限自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[具體工期天數(shù)]天。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工期限完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝或施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方使用的建筑材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故和糾紛，賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提交工程竣工報(bào)告或工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[逾期提交報(bào)告違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照改造費(fèi)用的[保密違約違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同