房租利潤分成協(xié)議書

房租利潤分成協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意就房租利潤分成事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房租利潤分成協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.房租收益來源該房屋由甲方負(fù)責(zé)出租給第三方，預(yù)計每月租金收入為[X]元。實(shí)際租金收入以甲方與承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[具體日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房租利潤分成。有權(quán)對房屋的出租情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查看租賃合同、租金支付憑證等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與第三方簽訂房屋租賃合同，并確保合同的合法性、有效性和完整性。按照房屋租賃合同約定及時收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將相關(guān)租金收入情況告知乙方。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋符合正常使用要求。如遇房屋重大維修或需要與承租方協(xié)商變更合同條款等事項，應(yīng)及時通知乙方，并聽取乙方意見。按照國家法律法規(guī)及房屋租賃合同約定，履行出租方的各項義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房租利潤分成。有權(quán)對甲方的房租收取及房屋管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助甲方處理與房屋出租相關(guān)的事宜，如提供市場信息、協(xié)助洽談租賃合同等。對本協(xié)議約定的房租利潤分成情況保密，不得向任何第三方泄露。三、利潤分成方式及比例1.分成方式雙方同意以每月實(shí)際收取的租金扣除以下費(fèi)用后的余額作為可分配利潤進(jìn)行分成：房屋的物業(yè)管理費(fèi)，每月金額為[X]元；房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額扣除；房屋的維修費(fèi)用（如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外），按照實(shí)際支出扣除；國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照相關(guān)規(guī)定扣除。每月可分配利潤在次月的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行核算，核算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)得的利潤分成。2.分成比例甲方占可分配利潤的[X]%，乙方占可分配利潤的[X]%。四、費(fèi)用分擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用房屋的初始裝修費(fèi)用（如有）。因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、稅費(fèi)等。按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的自身費(fèi)用，如通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е路课菪枰S修或整改的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時收取租金或未將租金收入情況告知乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未告知金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房租利潤分成方式或比例，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并按照本協(xié)議約定的分成方式和比例重新核算并支付乙方應(yīng)得的利潤分成。若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露房租利潤分成情況，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理房屋出租相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）按照上述地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知自送達(dá)之日起生效。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，