房租交給物業(yè)協(xié)議書

房租交給物業(yè)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的房屋，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方將房租交給甲方指定的物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)將房租交給甲方指定的物業(yè)，物業(yè)名稱為______，聯(lián)系地址為______，聯(lián)系電話為______。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金交付至物業(yè)指定賬戶。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合居住或使用要求。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋使用過程中遇到的合理問題，但不承擔(dān)乙方因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向物業(yè)支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。（三）物業(yè)權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)有權(quán)代收乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的租金。2.物業(yè)應(yīng)妥善保管乙方交付的租金，并按照甲方的要求及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.物業(yè)應(yīng)及時向乙方提供租金繳納憑證。4.物業(yè)應(yīng)協(xié)助甲方及乙方處理租賃過程中與房屋相關(guān)的物業(yè)管理問題，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。三、租金交付的具體流程1.乙方應(yīng)在每月租金支付日前，通過以下方式向物業(yè)支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至物業(yè)指定的銀行賬戶，賬戶信息為______。現(xiàn)金支付：乙方可前往物業(yè)辦公地點以現(xiàn)金方式支付租金。2.物業(yè)在收到乙方租金后，應(yīng)于當(dāng)日或次日向乙方出具租金繳納憑證，并在______個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。3.甲方應(yīng)在收到物業(yè)轉(zhuǎn)交的租金后，向物業(yè)出具收款確認(rèn)函。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付房屋或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本協(xié)議的，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。（三）物業(yè)違約責(zé)任1.若物業(yè)未按照本協(xié)議約定及時代收租金或未及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交租金金額的______%向甲方支付違約金。2.若物業(yè)因保管不善導(dǎo)致乙方交付的租金丟失或損壞的，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方及物業(yè)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日物業(yè)（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上房租交給物業(yè)協(xié)議書，全面