房屋占股比例協(xié)議書(shū)

房屋占股比例協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同參與了[房屋具體情況描述，包括房屋地址、面積、用途等詳細(xì)信息]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的占股比例及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：[如有產(chǎn)權(quán)登記，詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬及登記信息]。2.房屋來(lái)源及取得情況雙方共同因[購(gòu)買(mǎi)/繼承/受贈(zèng)等具體原因]獲得該房屋權(quán)益。取得該房屋過(guò)程中所涉及的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)情況：[如購(gòu)房款支付比例、稅費(fèi)分擔(dān)等，詳細(xì)說(shuō)明]。二、占股比例1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房屋中的占股比例為[X]%，乙方在該房屋中的占股比例為[X]%。2.占股比例依據(jù)雙方對(duì)房屋權(quán)益的貢獻(xiàn)程度、資金投入、后續(xù)維護(hù)管理等因素綜合確定。雙方認(rèn)可該比例的公平合理性，并承諾遵守基于此比例所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照其占股比例享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。具體包括但不限于按照比例使用房屋的相應(yīng)空間、獲取基于房屋出租等產(chǎn)生的收益等。有權(quán)對(duì)涉及該房屋的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、重大修繕等，按照占股比例行使表決權(quán)。有權(quán)了解該房屋的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)收支、使用狀況等信息，乙方應(yīng)予以配合提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照占股比例承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。配合乙方對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用、維護(hù)和管理，不得從事?lián)p害乙方利益及房屋整體權(quán)益的行為。在涉及該房屋的相關(guān)決策過(guò)程中，應(yīng)充分考慮乙方意見(jiàn)，遵循公平、公正、合理的原則，與乙方共同協(xié)商決定重大事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利參照甲方權(quán)利，按照其占股比例享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。對(duì)甲方在房屋使用、管理過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求其改正。有權(quán)參與該房屋的經(jīng)營(yíng)管理決策，按照占股比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同性質(zhì)的基于占股比例的房屋相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋的經(jīng)營(yíng)管理情況，保障甲方知情權(quán)，積極配合甲方行使相關(guān)權(quán)利。四、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，可委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行協(xié)商安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)。管理費(fèi)用按照占股比例分擔(dān)。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)和修繕，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)責(zé)任。小額維修費(fèi)用（單次維修費(fèi)用在[X]元以下）由實(shí)際使用方先行墊付，事后按照占股比例分?jǐn)?；大額維修費(fèi)用（單次維修費(fèi)用超過(guò)[X]元），雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式，原則上按照占股比例承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行重大修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商解決方案，確保房屋安全及正常使用。五、收益分配1.該房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)收益等，按照雙方占股比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[月/季/年等具體周期]。2.在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由負(fù)責(zé)收益管理的一方（如有）統(tǒng)計(jì)收益情況，并按照占股比例計(jì)算出各方應(yīng)得收益，以貨幣形式支付給另一方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]。3.如因房屋使用性質(zhì)變更、市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因?qū)е率找姘l(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配方案。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。2.若一方擬處分該房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或按照占股比例參與處分的權(quán)利。3.房屋處分所得價(jià)款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，按照雙方占股比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自損害房屋權(quán)益等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方若存在類(lèi)似違約行為，應(yīng)按照相同標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖