房子跌價(jià)補(bǔ)償協(xié)議書

房子跌價(jià)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[購(gòu)買日期]購(gòu)買了甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因房屋市場(chǎng)價(jià)格下跌，乙方認(rèn)為自身權(quán)益受到影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋跌價(jià)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶[車庫(kù)/車位/花園等]情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。2.房屋交易信息乙方于[購(gòu)買日期]與甲方簽訂《房屋買賣合同》，合同約定房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了購(gòu)房款，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體付款情況如下：[詳細(xì)說明每次付款金額、時(shí)間]。雙方已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)已于[過戶日期]登記至乙方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的房屋跌價(jià)補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋跌價(jià)補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助進(jìn)行評(píng)估等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格信息以及房屋交付后的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，包括但不限于提供相關(guān)的購(gòu)房合同、付款憑證、房屋評(píng)估報(bào)告等資料。按照本協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)，不得故意拖延或拒絕支付補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋跌價(jià)補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因房屋跌價(jià)可能引發(fā)的其他相關(guān)問題，如與開發(fā)商或物業(yè)公司的溝通協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的購(gòu)房憑證及個(gè)人身份信息等相關(guān)資料，以便甲方核實(shí)房屋交易情況及計(jì)算跌價(jià)補(bǔ)償款。配合甲方進(jìn)行房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估等工作，提供必要的協(xié)助，如允許評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地查看房屋等。在獲得甲方支付的房屋跌價(jià)補(bǔ)償款后，不得就房屋跌價(jià)事宜再向甲方主張任何其他權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。三、房屋跌價(jià)補(bǔ)償款的計(jì)算及支付1.房屋跌價(jià)補(bǔ)償款的計(jì)算雙方同意委托具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋在購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值（以下簡(jiǎn)稱"購(gòu)買時(shí)價(jià)值"）以及本協(xié)議簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)值（以下簡(jiǎn)稱"當(dāng)前價(jià)值"）進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并出具正式的評(píng)估報(bào)告。購(gòu)買時(shí)價(jià)值以乙方購(gòu)買該房屋時(shí)簽訂的《房屋買賣合同》約定的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)時(shí)同地段、同類型房屋市場(chǎng)行情的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確定。若評(píng)估價(jià)格高于成交價(jià)格，則購(gòu)買時(shí)價(jià)值以成交價(jià)格為準(zhǔn)；若評(píng)估價(jià)格低于成交價(jià)格，則購(gòu)買時(shí)價(jià)值以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。當(dāng)前價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂之日對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。房屋跌價(jià)補(bǔ)償款=購(gòu)買時(shí)價(jià)值當(dāng)前價(jià)值。2.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在收到評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋跌價(jià)補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋跌價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假的房屋市場(chǎng)價(jià)格信息等資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的評(píng)估費(fèi)用、因房屋跌價(jià)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估等工作，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用的增加、甲方因延誤支付補(bǔ)償款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。若乙方提供虛假的購(gòu)房憑證或個(gè)人身份信息等資料，騙取房屋跌價(jià)補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)向甲方返還已獲得的全部補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議嚴(yán)格按照《