房租場地轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房租場地轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名/名稱]簽訂了關(guān)于位于[場地詳細(xì)地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將原租賃合同中約定的部分房租場地轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房租場地轉(zhuǎn)租事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體描述1.場地位置甲方轉(zhuǎn)租給乙方的場地位于[場地詳細(xì)地址]，該場地具體位置包括[詳細(xì)的樓層、房間號(hào)或區(qū)域范圍等]。2.場地面積該場地建筑面積為[X]平方米，租賃使用面積為[X]平方米。場地實(shí)際面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)，若與上述約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，租金及其他費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。3.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.場地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租場地內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施完好并能正常使用，配套設(shè)施包括但不限于：[列舉詳細(xì)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯等]。乙方在接收場地時(shí)應(yīng)對配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或不能正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限，若原租賃合同到期后，甲方與原出租方續(xù)簽租賃合同且同意乙方繼續(xù)租賃的，本轉(zhuǎn)租協(xié)議可繼續(xù)履行；若原租賃合同到期后甲方不再續(xù)租或原出租方不同意乙方續(xù)租的，本轉(zhuǎn)租協(xié)議自行終止。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起[X]日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。逾期交還的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照約定交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備并無任何違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害場地及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。若原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定處理與乙方的轉(zhuǎn)租關(guān)系，且不承擔(dān)因原租賃合同變動(dòng)給乙方造成的任何損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將場地轉(zhuǎn)租給乙方，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方未取得原出租方同意導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。按照原租賃合同的約定，及時(shí)履行對場地的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。若因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維修場地及設(shè)施設(shè)備等。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照約定交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。按照場地用途合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從押金中扣除。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行承擔(dān)場地使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門或單位繳納。若因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起[X]日內(nèi)，將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理場地內(nèi)屬于乙方的物品。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地再次轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、裝修及添附1.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修或添附設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修及添附方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對于乙方的裝修及添附物，按照以下方式處理：能夠拆除且不影響場地及附屬設(shè)施設(shè)備原狀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)原狀；不能拆除或拆除會(huì)影響場地及附屬設(shè)施設(shè)備原狀的，無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之