房屋贈(zèng)送平臺(tái)協(xié)議書

房屋贈(zèng)送平臺(tái)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿通過房屋贈(zèng)送平臺(tái)向乙方贈(zèng)送房屋，乙方愿意接受該房屋贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋贈(zèng)送事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施、燈具、家具家電等具體內(nèi)容]。二、贈(zèng)送平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容1.平臺(tái)信息發(fā)布與匹配甲方委托房屋贈(zèng)送平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱"平臺(tái)"）發(fā)布房屋贈(zèng)送信息，平臺(tái)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核與整理，并根據(jù)乙方的需求和條件，為雙方提供信息匹配服務(wù)。平臺(tái)應(yīng)確保所發(fā)布及匹配的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述任何與房屋及贈(zèng)送相關(guān)的重要事實(shí)。2.交易流程指導(dǎo)與協(xié)助平臺(tái)為甲乙雙方提供房屋贈(zèng)送交易流程的咨詢與指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于贈(zèng)送協(xié)議的起草、審核，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲乙雙方簽署本協(xié)議后，平臺(tái)應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)，確保交易順利進(jìn)行。平臺(tái)應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中的進(jìn)展情況及所需資料、文件，提醒雙方按時(shí)履行各自義務(wù)。3.資金監(jiān)管服務(wù)（如有需要）若本房屋贈(zèng)送涉及到可能的資金往來（如因乙方需承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)等），平臺(tái)將提供資金監(jiān)管服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照平臺(tái)的要求，將相關(guān)資金存入指定的監(jiān)管賬戶。平臺(tái)負(fù)責(zé)對(duì)資金的收付進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。平臺(tái)應(yīng)建立完善的資金監(jiān)管記錄和檔案，以備雙方及相關(guān)部門查詢核實(shí)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受房屋贈(zèng)與，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)了解平臺(tái)提供的服務(wù)進(jìn)展情況，對(duì)平臺(tái)的服務(wù)提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向平臺(tái)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及自身相關(guān)信息，并積極配合平臺(tái)開展信息發(fā)布、匹配及后續(xù)交易流程的各項(xiàng)工作。按照本協(xié)議約定及平臺(tái)要求，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料、文件，不得擅自處置該房屋，如出售、出租、抵押等，確保房屋狀態(tài)符合交付及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交接時(shí)該房屋不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、鑰匙等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定贈(zèng)送房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求平臺(tái)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向平臺(tái)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并積極配合平臺(tái)開展信息匹配及后續(xù)交易流程的各項(xiàng)工作。按照本協(xié)議約定及平臺(tái)要求，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，按照約定接受甲方贈(zèng)送的房屋，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房屋。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。交付方式為[實(shí)物交付/電子交付（如有相關(guān)電子資料）]。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、房屋所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料和物品，確保交付內(nèi)容與本協(xié)議約定一致。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)：平臺(tái)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)，確保辦理工作順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)積極配合平臺(tái)及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條約定，導(dǎo)致乙方無法正常接受房屋贈(zèng)與或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該房屋或隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議第三條約定，導(dǎo)致無法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議第四條約定接受房屋交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料、物品（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，平臺(tái)留存一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地