房屋托管轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋托管轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋托管協(xié)議，現(xiàn)甲方欲將該房屋托管權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋托管轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等]（二）托管房屋現(xiàn)狀1.該房屋已裝修，裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等]2.屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：[家電設(shè)備1名稱及品牌、規(guī)格型號(hào)，如：海爾冰箱BCD500W，數(shù)量1臺(tái)][家電設(shè)備2名稱及品牌、規(guī)格型號(hào)，如：美的空調(diào)KFR35GW/BP3DN8YYB200(1)，數(shù)量2臺(tái)]......[家具1名稱及品牌、規(guī)格型號(hào)，如：全友家居沙發(fā)1+2+3，數(shù)量1套][家具2名稱及品牌、規(guī)格型號(hào)，如：宜家餐桌1.5米圓形，數(shù)量1張]......[其他設(shè)備或物品1名稱及品牌、規(guī)格型號(hào)，如：西門子熱水器JSQ3016KL3，數(shù)量1臺(tái)][其他設(shè)備或物品2名稱及品牌、規(guī)格型號(hào)，如：松下洗衣機(jī)XQG100E13D，數(shù)量1臺(tái)]......（三）托管服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂房屋租賃合同。2.甲方負(fù)責(zé)收取租戶租金及押金，并按照與房屋所有權(quán)人的約定支付租金。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如遇重大維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人并按照其意見(jiàn)進(jìn)行處理。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租戶與房屋所有權(quán)人之間的關(guān)系，如因房屋使用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極溝通解決。5.甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋租賃情況報(bào)告，包括租戶信息、租金支付情況、房屋維護(hù)情況等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)向乙方提供房屋托管期間的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)確保其與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋托管協(xié)議合法有效，并有權(quán)將該托管權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、房屋租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋托管權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)商變更托管協(xié)議等。按照本協(xié)議約定向乙方移交房屋及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。在房屋托管轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理好房屋托管期間的各項(xiàng)事務(wù)，如結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，解決與租戶的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房屋及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋托管權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在受讓房屋托管權(quán)益后，享有本協(xié)議約定的甲方在房屋托管中的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照房屋托管協(xié)議及本協(xié)議的約定履行房屋托管義務(wù)，包括但不限于尋找租戶、收取租金、維護(hù)房屋等。承擔(dān)房屋托管期間因乙方原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。在房屋托管轉(zhuǎn)讓后，妥善保管房屋及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋托管轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方應(yīng)在辦理完房屋托管權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋托管權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓托管權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定移交房屋及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照房屋托管協(xié)議及本協(xié)議的約定履行房屋托管義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照原通訊地址