房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易價(jià)格1.房產(chǎn)詳細(xì)情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車(chē)位等配套設(shè)施]。2.交易價(jià)格甲乙雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切相關(guān)權(quán)益，乙方無(wú)需另行向甲方支付其他任何費(fèi)用。二、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款支付在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.尾款支付在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證后______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞或變更房產(chǎn)現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保該房產(chǎn)內(nèi)的物品（如有）已清空，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料及房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行合理審查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，水、電、氣等已開(kāi)通且費(fèi)用已結(jié)清，物業(yè)費(fèi)用已繳納至交付當(dāng)月。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)修復(fù)或補(bǔ)救所需費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，以備辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)之用。各份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：