房屋征收拆遷協(xié)議書(shū)

房屋征收拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：[征收方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[被征收人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門(mén)窗情況等]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池、儲(chǔ)物棚、空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、有線(xiàn)電視接收器、電話(huà)線(xiàn)路等附屬設(shè)施設(shè)備。具體附屬物明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件《附屬物清單》。3.土地乙方房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物實(shí)施征收拆遷。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。在征收拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬物相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付征收拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋征收拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、土地等手續(xù)，確保征收拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。在征收拆遷過(guò)程中，妥善保護(hù)乙方房屋及附屬物，不得故意損壞或破壞。因甲方原因造成乙方房屋及附屬物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)其房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償安置。在簽訂本協(xié)議前，了解征收拆遷相關(guān)政策法規(guī)及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方的征收拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方依法依規(guī)進(jìn)行操作。2.義務(wù)積極配合甲方的征收拆遷工作，按照甲方要求提供與房屋及附屬物相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、戶(hù)口本、身份證等。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方如實(shí)告知房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。如因乙方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定接受甲方的補(bǔ)償安置，不得再就本次征收拆遷事宜提出其他不合理要求。三、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附屬物補(bǔ)償款甲方按照本協(xié)議附件《附屬物清單》中確定的附屬物種類(lèi)、數(shù)量及市場(chǎng)價(jià)值，向乙方支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，共計(jì)[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因需要乙方自行過(guò)渡安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，最終以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）若乙方房屋為商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)流水等證明材料，以證明其房屋的商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)狀況。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為對(duì)乙方的安置用房，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋的戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。2.差價(jià)結(jié)算甲方與乙方按照本協(xié)議約定的安置房屋建筑面積與乙方被征收房屋建筑面積進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。若安置房屋建筑面積大于乙方被征收房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方支付差價(jià)；若安置房屋建筑面積小于乙方被征收房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格向乙方支付差價(jià)。差價(jià)結(jié)算金額為人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，共計(jì)[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方在乙方搬遷騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；乙方選擇甲方提供的搬遷服務(wù)的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)由甲方直接支付給搬遷服務(wù)單位。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因甲方原因需要乙方自行過(guò)渡安置的，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，最終以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。在甲方交付安置房屋時(shí)，如臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分一次性支付給乙方；如臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足，乙方應(yīng)按照實(shí)際差額補(bǔ)足。5.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在安置房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（三）乙方選擇的補(bǔ)償安置方式為：[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷騰空，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付征收拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，或提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方在征收拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成房屋及附屬物的搬遷騰空，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的征收拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。若乙方提供虛假證件或資料，騙取征收拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)全額返還已領(lǐng)取的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，再就本次征收拆遷事宜提出其他不合理要求，影響征收拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本