改造工程合同協(xié)議書

改造工程合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址]進(jìn)行改造工程，乙方具備實(shí)施該改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[改造工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求本次改造工程涵蓋但不限于[詳細(xì)描述改造的具體范圍，如建筑物外立面改造、內(nèi)部裝修改造、水電線路改造、消防系統(tǒng)改造等各項(xiàng)具體工程內(nèi)容]。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的具體要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)工程內(nèi)容對應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑物外立面材質(zhì)及顏色應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]規(guī)定的[具體材質(zhì)名稱及顏色要求]；內(nèi)部裝修應(yīng)滿足[裝修風(fēng)格、環(huán)保指標(biāo)等詳細(xì)要求]]水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照[電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編號]和[建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編號]的要求進(jìn)行，確保線路安全、合理，給排水暢通無阻。消防系統(tǒng)改造須符合[消防相關(guān)規(guī)范編號]的規(guī)定，保證消防設(shè)施齊全、有效，能夠正常運(yùn)行。4.工程規(guī)模：[說明改造工程涉及的建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標(biāo)]5.工程期限本工程計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工計劃的；經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他不可預(yù)見、不可避免的原因造成工期延誤的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、場地現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。在遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工時，有權(quán)要求工期順延。2.義務(wù)具備實(shí)施本改造工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的具體要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方審核通過后嚴(yán)格執(zhí)行。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)，如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限為[具體保修年限]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總金額為固定總價，包含完成本改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出重大設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致合同金額調(diào)整外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成工程總量的[X%]后，向甲方提交工程進(jìn)度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付合同總金額的[X%]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體保修年限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、技術(shù)要求等詳細(xì)信息。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為變更工程的結(jié)算依據(jù)。3.變更工程的價款調(diào)整原則如下：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.因變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的要求進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.驗(yàn)收程序乙方提交工程竣工驗(yàn)收報告后，甲方組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收小組對工程的各個部分進(jìn)行實(shí)地檢查，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收小組根據(jù)檢查情況出具驗(yàn)收意見，如驗(yàn)收合格，各方在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并在整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[