放棄產(chǎn)權(quán)學位協(xié)議書

放棄產(chǎn)權(quán)學位協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的產(chǎn)權(quán)以及與該房產(chǎn)相關(guān)的學位權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方放棄該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及學位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)目前處于[是否有抵押、查封等情況]狀態(tài)，若存在相關(guān)限制權(quán)利情況，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前已妥善處理或在協(xié)議簽訂后按照約定及時處理，以保證乙方能夠順利取得完整產(chǎn)權(quán)。2.學位情況與該房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的學位為[具體學校名稱及年級]的入學資格。該學位指標未被使用，且甲方保證在本協(xié)議簽訂前未就該學位向任何第三方作出過轉(zhuǎn)讓、借用等損害乙方權(quán)益的行為。乙方受讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)使用該學位指標申請子女入讀相關(guān)學校，但需按照學校的招生政策及要求自行辦理入學手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。確保與該房產(chǎn)相關(guān)的學位指標真實有效，且未被使用或限制。如因?qū)W位指標問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于學費損失、擇校費用、精神損害賠償?shù)?。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在乙方辦理學位申請手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合提供必要的證明材料，并確保所提供材料真實、有效。如因甲方提供虛假材料或不配合導致乙方無法成功使用學位，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房產(chǎn)及學位向任何第三方進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔，不得干擾乙方對房產(chǎn)及學位的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、提供學位申請證明材料等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)學位權(quán)益。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。付款方式及時間為[詳細約定付款方式，如一次性付款或分期付款，每期付款時間及金額]。自行承擔辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及學位申請過程中除應(yīng)由甲方承擔外的其他費用，如契稅、印花稅、交易手續(xù)費、學位申請費用等。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及學位申請手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。不得利用受讓的房產(chǎn)及學位從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：[具體付款方式，如一次性付款]：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。[分期付款方式，如分三期付款]：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得新的房屋所有權(quán)證之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方成功使用該房產(chǎn)對應(yīng)的學位指標為子女辦理入學手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)過戶及學位申請1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供全部所需資料。不動產(chǎn)登記部門受理過戶申請后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.學位申請乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，按照所受讓房產(chǎn)對應(yīng)學校的招生政策及要求，準備好子女入學申請所需的全部資料，并向?qū)W校提交學位申請。甲方應(yīng)在乙方提交學位申請前，按照學校要求提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證明、戶口本等，并確保所提供材料真實、有效。學校對學位申請進行審核，若因乙方自身原因?qū)е聦W位申請未通過，乙方應(yīng)自行承擔責任；若因甲方提供虛假材料或不配合導致學位申請未通過，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或無法使用學位指標，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____