拆遷公司外包協(xié)議書

拆遷公司外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]進行拆遷工作，現(xiàn)委托乙方作為該項目的拆遷工作外包服務方，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]拆遷項目2.項目地點：[詳細地址]3.拆遷范圍：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（具體范圍以雙方確認的拆遷紅線圖為準）4.拆遷內(nèi)容：拆除范圍內(nèi)的建筑物、構筑物及附屬設施，清理場地，拆除過程中的安全防護及相關環(huán)保措施等。二、服務期限1.本協(xié)議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。預計開始日期為____年__月__日，具體以甲方書面通知為準。2.在服務期限內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議約定完成拆遷工作。如因甲方原因導致服務期限延長或縮短，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，乙方應予以配合。有權根據(jù)實際情況調整拆遷計劃和要求，但應提前通知乙方，并承擔因調整給乙方造成的合理損失。對乙方提交的拆遷工作方案、進度報告、費用結算等文件資料有審查權。2.義務向乙方提供與拆遷項目有關的資料，包括但不限于拆遷范圍紅線圖、被拆遷房屋產(chǎn)權證明、土地性質證明等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關手續(xù)，如拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔相應的辦理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務費用。協(xié)調與被拆遷人及其他相關方的關系，為乙方拆遷工作創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)拆遷工作實際情況，在確保安全和符合相關規(guī)定的前提下，有權自主安排拆遷工作方式和方法，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照國家及地方有關法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定，制定詳細的拆遷工作方案，并報甲方備案。拆遷工作方案應包括拆遷進度計劃、安全保障措施、環(huán)保措施、人員安排等內(nèi)容。組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的人員進行拆遷工作。拆遷工作人員應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得采取暴力、威脅等非法手段進行拆遷。負責拆遷范圍內(nèi)建筑物、構筑物及附屬設施的拆除工作，拆除過程中應確保安全，避免對周邊環(huán)境、建筑物等造成損壞。在拆除工作完成后，及時清理場地，達到甲方要求的場地平整標準。做好拆遷過程中的安全防護工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守環(huán)保相關規(guī)定，在拆遷過程中采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照相關規(guī)定進行妥善處理，不得隨意丟棄。負責與被拆遷人進行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付拆遷補償款。在拆遷過程中，及時向甲方反饋與被拆遷人的溝通情況和拆遷工作進展情況。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件資料，包括拆遷協(xié)議、評估報告、費用清單等，并在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求進行歸檔或移交。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本項目服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的費用增加外，不因任何因素調整。2.服務費用組成明細如下：拆遷工作費用：[具體金額]元，包括拆除建筑物、構筑物及附屬設施的費用，清理場地的費用等。安全防護費用：[具體金額]元，用于購置安全防護設備、設置安全警示標志等費用。環(huán)保費用：[具體金額]元，包括防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施費用。人員費用：[具體金額]元，支付乙方拆遷工作人員的工資、福利等費用。其他費用：[具體金額]元，包括辦公費用、交通費用、通訊費用等與拆遷工作相關的其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[具體比例]的建筑物、構筑物及附屬設施拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆遷工作，清理場地達到甲方要求，且將所有拆遷資料整理歸檔并移交甲方后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷要求等，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，采取非法手段進行拆遷，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全防護、環(huán)保等義務，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應予以賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、完整、合法的拆遷資料，或未妥善保管拆遷資料導致資料丟失、損壞的，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施彌補損失。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆遷工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、拆遷資料及其他涉及對方利益的信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補