拆遷拒絕簽署協(xié)議書

拆遷拒絕簽署協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋建成于______年，房屋所有權(quán)證號為______。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱及規(guī)格、數(shù)量等，如圍墻______米、水井______口、車庫______平方米等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，涵蓋乙方上述房屋及附屬物所在區(qū)域。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際拆遷情況，對拆遷補(bǔ)償款的支付方式、時(shí)間等進(jìn)行安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法、合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菁案綄傥飺p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及安置房屋（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空房屋及附屬物，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供房屋現(xiàn)狀照片、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。按照甲方要求的時(shí)間和方式，搬離拆遷范圍內(nèi)的物品及人員，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定，評估基準(zhǔn)日為______年______月______日。評估報(bào)告編號為______，評估價(jià)值為人民幣______元。附屬物補(bǔ)償明細(xì)如下：圍墻：______米，每米補(bǔ)償______元，共計(jì)______元。水井：______口，每口補(bǔ)償______元，共計(jì)______元。車庫：______平方米，每平方米補(bǔ)償______元，共計(jì)______元。[如有其他附屬物，依次詳細(xì)列舉]搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米______元計(jì)算，共計(jì)______元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為______個(gè)月，共計(jì)______元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋用途及前三年平均營業(yè)額等因素，經(jīng)評估確定為人民幣______元。評估機(jī)構(gòu)為______，評估報(bào)告編號為______。2.安置房屋補(bǔ)償（如有）甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋______套，房屋建筑面積分別為______平方米、______平方米、______平方米（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。安置房屋的戶型為______，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式，與甲方簽訂安置房屋購買協(xié)議，并支付相應(yīng)的購房款。購房款按照安置房屋建筑面積每平方米______元計(jì)算，共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。購房款可從甲方應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償款中扣除。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，辦理安置房屋交付手續(xù)。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.支付時(shí)間在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。在乙方騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給甲方后______日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在甲方完成拆遷工作，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣______元（大寫______元整）。如涉及安置房屋補(bǔ)償，在乙方與甲方簽訂安置房屋購買協(xié)議并支付相應(yīng)購房款后______日內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定扣除購房款后，將剩余的貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，影響乙方正常生活或經(jīng)營的，應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。因拆遷延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為安置房屋總價(jià)款的______%。如乙方因此解除安置房屋購買協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行，或提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方為拆遷工作額外支出的費(fèi)用、因拆遷延誤導(dǎo)致的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂安置房屋購買協(xié)議或支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除安置房屋購買協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議