房屋共同持有協(xié)議書(shū)

房屋共同持有協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方有意共同持有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如精裝修、毛坯等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[自住/出租/空置]狀態(tài)，如房屋存在租賃關(guān)系，相關(guān)租賃合同的具體情況如下：承租人：________________租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止租金及支付方式：________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共同持有權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并提出合理意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。配合乙方辦理與該房屋共同持有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，維護(hù)房屋的正常使用功能和安全。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分該房屋的共有份額。定期向乙方通報(bào)該房屋的使用、收益、維修等情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共同持有權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益、處分等情況，并提出合理意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。配合甲方辦理與該房屋共同持有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，維護(hù)房屋的正常使用功能和安全。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分該房屋的共有份額。定期向甲方通報(bào)該房屋的使用、收益、維修等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、出資約定1.雙方出資比例甲乙雙方同意按照______%:______%的比例共同持有該房屋，雙方應(yīng)按照該比例承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.出資方式及時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，以______方式向[具體收款賬戶(hù)信息]支付出資款共計(jì)人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于______年______月______日前，以______方式向[具體收款賬戶(hù)信息]支付出資款共計(jì)人民幣_(tái)_____元。如一方未能按照上述約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的全部損失。四、房屋使用與收益1.房屋使用雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，優(yōu)先滿(mǎn)足雙方自住需求。如需將房屋出租或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照雙方約定的方式分配租金或經(jīng)營(yíng)收益。2.房屋收益分配該房屋產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營(yíng)收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每______[具體時(shí)間周期，如季度/半年/一年]結(jié)算一次，結(jié)算后______日內(nèi)，由收益收取方將應(yīng)分配款項(xiàng)支付給另一方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維修保養(yǎng)工作，保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能。日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.重大維修與改造對(duì)于該房屋需要進(jìn)行重大維修、改造或裝修等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。重大維修、改造或裝修費(fèi)用在______元以上的，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。如需向銀行貸款支付相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，并按照出資比例分配貸款本金及利息。六、房屋處分1.共有份額轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的共有份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓其共有份額，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.房屋整體處分如雙方協(xié)商一致決定處分該房屋（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等），應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并按照雙方出資比例分配所得款項(xiàng)。在處分房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法