房屋租賃退出協(xié)議書

房屋租賃退出協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前退出房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施設(shè)備（詳細清單如下）：[設(shè)施設(shè)備1名稱及規(guī)格型號]：數(shù)量[X]，狀態(tài)[良好/部分損壞等]；[設(shè)施設(shè)備2名稱及規(guī)格型號]：數(shù)量[X]，狀態(tài)[良好/部分損壞等]；......2.租賃期限及租金支付情況原租賃合同約定的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。乙方已按照原租賃合同約定，支付了截至[實際支付租金截止日期]的租金，共計人民幣[X]元。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)確保乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)能夠正常騰空并交還房屋。在乙方騰空房屋后，按照本協(xié)議約定及時退還乙方剩余租金及押金（如有）。對于乙方在租賃期間正常使用房屋導(dǎo)致的合理損耗，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后及時進行維修或更換（如屬于乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在按照本協(xié)議約定騰空并交還房屋后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在本協(xié)議履行過程中能夠及時溝通。三、提前退出及相關(guān)費用結(jié)算（一）提前退出原因乙方因[具體原因，如工作調(diào)動、家庭變故等]，無法繼續(xù)履行原租賃合同，特申請?zhí)崆巴顺龇课葑赓U。（二）提前退出時間雙方一致同意，乙方于[提前退出日期]正式退出房屋租賃。（三）租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算截至乙方提前退出日期，乙方已支付的租金為人民幣[X]元，按照原租賃合同約定及實際使用天數(shù)計算，乙方實際應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣[X]元。2.押金結(jié)算原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。經(jīng)雙方檢查確認，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。（四）其他費用結(jié)算乙方應(yīng)在提前退出日期前，結(jié)清租賃期間發(fā)生的所有水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。甲方有權(quán)在乙方交還房屋時，對上述費用進行核實，如發(fā)現(xiàn)乙方未結(jié)清的，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額及時支付給甲方。四、房屋騰空及交還（一）騰空時間要求乙方應(yīng)在[騰空日期]前完成房屋的騰空工作。騰空期間，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品有序搬離，不得影響甲方對房屋的正常使用及后續(xù)安排。（二）交還標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的良好狀態(tài)（正常使用損耗除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。2.房屋內(nèi)不得留存乙方的任何物品，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用及損失均由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，保持房屋干凈整潔。（三）交接手續(xù)1.乙方騰空房屋后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收交接。2.雙方共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行修復(fù)或賠償。3.驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，作為乙方已按照本協(xié)議約定交還房屋的憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋或?qū)е乱曳綗o法按時騰空并交還房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費用，甲方有權(quán)從乙方剩余租金及押金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自拆除、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償，并按照損壞金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。