拆除違建建筑協(xié)議書

拆除違建建筑協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的違建建筑（以下簡(jiǎn)稱"該違建建筑"），為了遵守法律法規(guī)，消除安全隱患，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該違建建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建建筑詳情該違建建筑位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。違建建筑內(nèi)包含多個(gè)房間、通道及附屬設(shè)施，具體情況如下：房間：[詳細(xì)列舉各房間的用途、尺寸等信息]通道：[描述通道的寬度、長(zhǎng)度及走向等]附屬設(shè)施：[如樓梯、電梯、水電設(shè)施等的具體情況]2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該違建建筑的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門窗、水電線路、暖氣管道等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作，要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方拆除過程中不符合約定或法律法規(guī)要求的行為提出整改意見，并要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該違建建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明（如有）等，以便乙方了解建筑結(jié)構(gòu)和拆除要求。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等（若需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行，如因周邊居民或單位等原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，甲方?yīng)積極采取措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆除工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序、高效進(jìn)行。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的安全防護(hù)措施，防止拆除過程中對(duì)周邊建筑物、人員及環(huán)境造成損害。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和警示標(biāo)志，確保拆除作業(yè)人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的資料及物品，拆除工作結(jié)束后如數(shù)歸還。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求及時(shí)整改存在的問題。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除違建建筑的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全管理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢并交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時(shí)間及工期1.拆除時(shí)間雙方約定拆除工作于[具體開工日期]開始，預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]完成。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此時(shí)間安排進(jìn)行拆除作業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改拆除時(shí)間。2.工期延誤如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除后的場(chǎng)地符合安全、環(huán)保等要求。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無明顯建筑垃圾殘留，周邊建筑物及設(shè)施無損壞。2.驗(yàn)收拆除工作完成[X]%時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。拆除工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除工作是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、拆除現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈、周邊環(huán)境是否恢復(fù)原狀等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具最終驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用從乙方的拆除費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業(yè)過程中造成周邊建筑物、人員或環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或行政處罰等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的資料及物品，導(dǎo)致資料丟失或物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或其他事項(xiàng)需要告知對(duì)方，應(yīng)按照以下聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)：甲方：收件人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：收件人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的不利后果由變更方自行承擔(dān)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本