拆房買賣安全協(xié)議書

拆房買賣安全協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要拆除的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該房屋拆除后的相關(guān)材料及權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[描述房屋當(dāng)前狀態(tài)，如閑置、部分損壞等]狀態(tài)，周邊附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫等]。3.拆除范圍及材料歸屬：乙方購買的拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的拆除工作，拆除后的建筑材料歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保拆除過程中不損壞周邊公共設(shè)施及其他第三方權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，確保對標(biāo)的物擁有合法處置權(quán)。協(xié)助乙方辦理與拆房相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆房計劃等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在拆房過程中，配合乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并提供必要的便利條件，不得干擾乙方的正常拆除工作。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行拆除，并享有拆除后建筑材料的所有權(quán)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。負(fù)責(zé)制定安全、合理的拆房方案，并確保拆房過程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。在拆房過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方拆房行為導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在拆除過程中，妥善保管和處理拆除產(chǎn)生的廢棄物及建筑垃圾，不得隨意丟棄，應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行處置。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交拆房進(jìn)度計劃，并按照計劃進(jìn)行拆除工作，確保在[預(yù)計完成時間]內(nèi)完成拆房工作。如因乙方原因?qū)е虏鸱抗ぷ餮诱`的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在拆房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在未告知乙方的質(zhì)量問題或其他特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)確保拆除工作不對周邊居民的正常生活造成嚴(yán)重影響，如產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施。如因乙方拆除工作引發(fā)周邊居民投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、價款及支付方式1.價款：乙方購買標(biāo)的物的價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為雙方協(xié)商確定的最終價格，包含乙方購買拆除材料及相關(guān)權(quán)益的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方制定并經(jīng)甲方認(rèn)可拆房方案后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在拆房工作完成[X]%時，乙方向甲方支付總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在拆房工作全部完成，且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保拆除工作按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范要求完成，拆除后的場地應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾殘留。拆除后的建筑材料應(yīng)完整、可利用，且符合乙方購買時的預(yù)期。2.驗收方式拆房過程中，甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。在拆房工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o法通過驗收超過[X]個工作日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆房工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的款項及按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆房方案或安全規(guī)范進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成嚴(yán)重破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行拆除工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的款項不予退還，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)